根據(jù)商業(yè)房地產(chǎn)公司仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)，到第四季度末，休斯頓的企業(yè)占地面積比三個月前增加了200萬平方英尺，創(chuàng)下20年來的新高。

仲量聯(lián)行將這一發(fā)展預(yù)示為辦公房地產(chǎn)的活力標(biāo)志，自2015年能源危機以來，該辦公樓空缺率很高?？杖甭试?018年達(dá)到23.3%的峰值; 租賃的回升將這一百分比降低至2019年的22.8。全國辦公室的空缺率約為14%。

即使新增了200萬平方英尺，休斯敦的企業(yè)仍比能源低迷前減少了270萬平方英尺的辦公空間，因為新建筑物已經(jīng)投入使用并增加了可用空間。

仲量聯(lián)行的報告說，可分租的辦公空間數(shù)量在經(jīng)濟下滑后激增，因為精簡的企業(yè)以折扣價提供未使用的空間，這接近能源市場崩潰前的最后水平。那是因為許多次租約已經(jīng)到期。

復(fù)蘇是否持續(xù)，很大程度上取決于能源行業(yè)的健康狀況。能源和公用事業(yè)公司占據(jù)了新租用空間的60%以上。仲量聯(lián)行將Occidental Petroleum在Greenway Plaza的49,096平方英尺的租賃和Terra Energy在Galleria的39,321平方英尺的租賃包括在其著名的租賃交易中。

報告稱：“鑒于本地就業(yè)預(yù)測不及預(yù)期，以及日益增長的宏觀經(jīng)濟擔(dān)憂，休斯頓的辦公用產(chǎn)業(yè)在未來幾個季度的表現(xiàn)將是一個問題。”