北達拉斯的辦公大樓是當?shù)刈钚碌闹卮蟾慕椖俊?/span>

普雷斯頓路的三棟普雷斯頓公共高樓的翻新工程是業(yè)主KBS計劃升級其北德克薩斯州幾處物業(yè)的一部分。

KBS高級副總裁兼KBS達拉斯市場負責人Brett Merz表示：“我們一直在對房地產(chǎn)進行再投資。“我們正在著手進行翻新，以滿足當今租戶的需求。”

總部位于加利福尼亞的KBS REIT于2013年購買了普雷斯頓下議院的辦公樓，以及附近的斯特林廣場大廈。這座占地約430,000平方英尺的辦公園區(qū)是達拉斯最受歡迎的普雷斯頓中心區(qū)最大的園區(qū)之一，其建筑于1958年和1986年建成。

2010年對校園進行了翻新，2013年KBS再次對校園進行了翻新。

現(xiàn)在，KBS花費了超過1000萬美元，對房產(chǎn)進行了更大的重做-從內(nèi)到外。

默茲說：“我們認為這是普雷斯頓中心和達拉斯市內(nèi)的標志性項目。” “進行投資并使之現(xiàn)代化很重要。”

達拉斯的建筑師Corgan正在監(jiān)督改建。

KBS已經(jīng)重做了普雷斯頓路(Preston Road)8111號最古老建筑的大廳，并正在移至兩座西塔樓的大廳區(qū)域。

“它包括多個新的座位和休息區(qū)，”默茲說。“我們將創(chuàng)造更多的好客環(huán)境。”

裝修還將增加一個帶培訓室的會議中心，該培訓室可容納多達50人。

但KBS所做的最大改變是在建筑物外，塔樓的工作人員可以休息一下。

“我們將廢棄兩個現(xiàn)有的戶外庭院，并創(chuàng)造一種新的公園般的體驗，”默茲說。“將會有各種帶有新美化環(huán)境的休息區(qū)。

他說：“將有兩個戶外會議區(qū)，并且將有一個新的戶外廚房區(qū)。” “室外區(qū)域?qū)ㄒ粋€休閑草皮區(qū)，其中將有一個果嶺和一個供戶外運動課使用的區(qū)域。”

默茲說，這項工作將分階段進行，應(yīng)在今年年底前完成。

Preston Commons約有80%與包括摩根大通，富國銀行和BB&T在內(nèi)的租戶一起租賃。

梅茲說：“裝修的原因之一是幫助我們保留了所有現(xiàn)有客戶并吸引了新客戶。”

KBS正在其達拉斯地區(qū)的幾棟辦公樓中采用這種方法。

投資者剛剛完成了對西普萊諾傳統(tǒng)遺產(chǎn)中心大樓的升級。KBS正在對Farmers Branch達拉斯北收費公路上具有里程碑意義的Providence Towers建筑進行第二次重做。

“當我們在2009年購買它時，我們投資了約300萬美元，”默茲說。“我們認為是時候進一步對其進行現(xiàn)代化了。”

KBS在達拉斯的諾克斯街區(qū)擁有的18層銀玻璃高地公園廣場塔樓也在重塑名單上。

默茲說：“我們專注于首先對大廳進行翻新，并考慮其他翻新工程，這將對該物業(yè)產(chǎn)生重大影響。” “我們熱愛資產(chǎn)和位置，對達拉斯那部分發(fā)生的一切感到非常興奮。”

KBS是北德州最大的辦公樓所有者之一，也是美國最大的房地產(chǎn)投資者之一。去年，該公司在美國各地擁有超過116億美元的房地產(chǎn)。它是全球十大辦公室老板之一。