悉尼(Parramatta)地區(qū)的悉尼房屋集中度最高，低于$ 650,000。

悉尼的第二個(gè)中央商務(wù)區(qū)是開(kāi)始尋找第一套房產(chǎn)的最佳地點(diǎn)。

房地產(chǎn)清單分析顯示，帕拉馬塔(Parramatta)是悉尼地區(qū)，首次購(gòu)房者可以從政府那里購(gòu)買(mǎi)到的房屋最為集中。

realestate.com.au研究顯示，超過(guò)一半的待售房屋價(jià)格低于65萬(wàn)美元，使首次置業(yè)者可以免除州政府的印花稅。

帕拉瑪塔(Parramatta)也是悉尼房?jī)r(jià)最高的房地產(chǎn)集中地之一，價(jià)格低于70萬(wàn)元，這是今年初啟動(dòng)的首次購(gòu)房者貸款存款計(jì)劃的門(mén)檻。

該計(jì)劃允許首次購(gòu)房者僅使用5%的存款來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，而無(wú)需購(gòu)買(mǎi)昂貴的抵押貸款人保險(xiǎn)。

ME銀行本周發(fā)布的一項(xiàng)調(diào)查顯示，首次購(gòu)房者對(duì)他們今年進(jìn)入市場(chǎng)的前景變得異常樂(lè)觀。

大量的建筑活動(dòng)幫助拉低了帕拉馬塔的價(jià)格。

超過(guò)一半的受訪者表示，他們計(jì)劃在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，高于去年的38%。

在帕拉馬塔(Parramatta)以外，首次購(gòu)房者需要從悉尼中央商務(wù)區(qū)向西走很遠(yuǎn)，以尋找在這些價(jià)格范圍內(nèi)列出大量房地產(chǎn)的其他地區(qū)。

在市中心以西超過(guò)40公里的布萊克敦地區(qū)，待售房屋的數(shù)量略少，僅占可用房屋的一半，不到650,000美元。

在悉尼外圍地區(qū)(包括藍(lán)山山脈)，類(lèi)似價(jià)格的房屋中有類(lèi)似比例的房屋。

但是，沿海地區(qū)為首次購(gòu)房者提供了最少的獲得政府激勵(lì)的機(jī)會(huì)。

在北部海灘和薩瑟蘭郡(Sutherland Shire)待售房屋中，不到七分之一的價(jià)格低于65萬(wàn)美元。在東部郊區(qū)，這只是15所房屋中的一處。

Realestate.com.au首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家內(nèi)里達(dá)·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，帕拉馬塔(Parramatta)正在成為對(duì)首次購(gòu)房者越來(lái)越有利的市場(chǎng)，因?yàn)榻ㄖ顒?dòng)正在壓低房地產(chǎn)價(jià)格。

CoreLogic的記錄顯示，帕拉馬塔市議會(huì)轄區(qū)的典型單位價(jià)格在過(guò)去一年中下降了約4%，而房?jī)r(jià)平均下降了8%。

勃朗特和塔瑪拉瑪海灘鳥(niǎo)瞰悉尼新南威爾士州澳大利亞

東部郊區(qū)15個(gè)房屋中只有1個(gè)的價(jià)格低于65萬(wàn)美元。

Conisbee女士說(shuō)：“有很多公寓待售，因此價(jià)格壓力不像其他地區(qū)那樣。”

她說(shuō)，帕拉馬塔(Parramatta)新基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的漫長(zhǎng)計(jì)劃也幫助該地區(qū)成為首次購(gòu)房者居住的更有吸引力的地方。

隨著新項(xiàng)目的竣工，整個(gè)悉尼西部地區(qū)將越來(lái)越好。

Conisbee女士說(shuō)：“(火車(chē))在帕拉馬塔(Parramatta)和中央商務(wù)區(qū)(CBD)之間的旅行時(shí)間已縮短至30分鐘……這是可以到達(dá)的，但價(jià)格可承受，”

達(dá)摩天線

購(gòu)房者也有更多機(jī)會(huì)在藍(lán)山和西部地區(qū)找到適合首次購(gòu)房者激勵(lì)措施的房產(chǎn)。

雷·懷特·帕拉瑪塔(Ray White-Parramatta)銷(xiāo)售主管羅恩·斯瑞德戈?duì)柕?Rowan Thredgold)表示，該地區(qū)也很受歡迎，因?yàn)榉蚱迋z有可能為兩輛車(chē)停車(chē)，這一特點(diǎn)通常在其他地區(qū)引起人們的關(guān)注。

“很多夫妻都有兩輛車(chē)，但是在北帕拉馬塔(North Parramatta)這樣的郊區(qū)，停車(chē)位很寬敞，而且在街上停車(chē)更容易。這是吸引力的很大一部分。”他說(shuō)。