幾年前，購房者開始競購北德克薩斯州的房屋，而且房屋售價超過要價的情況并不少見。

情況已不再如此，因為達(dá)拉斯-沃思堡國內(nèi)市場的瘋狂步伐已經(jīng)有所降溫。買方競爭激烈的市場唯一細(xì)分市場是低端市場，那里的首次購房者和投資者仍在爭奪交易。

Zillow Inc的一項最新研究顯示，去年在D-FW地區(qū)售出的房屋中，不到18%的房屋要價高于要價。這比全國五分之一的房屋要價要高。

美國房屋售價超過目錄價的比例是三年來最低的。

Zillow的經(jīng)濟(jì)學(xué)家杰夫·塔克(Jeff Tucker)在報告中表示：“經(jīng)過多年的炙手可熱的賣方市場，房地產(chǎn)市場在2019年有所喘息。” “許多賣家都對不斷變化的狀況措手不及，最終接受了在狂潮高峰期夢dream以求的標(biāo)價或低于標(biāo)價的報價。

他說：“但是，在一些城市庫存積壓小幅下降至創(chuàng)紀(jì)錄的低點之后，賣家的陰云密布的前景在今年下半年開始變得清晰起來，這表明溫泉賣家的市場指日可待。” “但是，希望兌現(xiàn)和升級的賣方應(yīng)格外小心，因為可能會推高其銷售價格的緊縮條件將在另一端使他們面對買房時面對他們。”

在某些市場中，買家仍在付出高昂的代價為屋頂鋪頂。

去年在舊金山，幾乎一半的房屋售價都超過了上述價格。在圣何塞(San Jose)，有38.8%的房屋成交價超過要價，而這個數(shù)字是波士頓房屋銷量的34.7%。

2019年以高于定價的價格售出的D-FW房屋中有17.7%低于2018年總銷售額的近四分之一，后者的要價高于要價。

休斯頓的房屋更少，僅占銷售額的13.6%，就高于標(biāo)價。在圣安東尼奧，有17.8%的房屋售價超過該水平。

茲洛(Zillow)的數(shù)據(jù)顯示，奧斯汀的高價房屋銷售份額最高，為21.5%。

環(huán)顧全國，購房價格最低的市場包括邁阿密(8.9%)和拉斯維加斯(12.6%)。

在過去的兩年中，北德克薩斯州的房價增長已顯著放緩，緩解了購房者急于達(dá)成交易的壓力。

去年該地區(qū)出售房屋的中位數(shù)價格僅上漲了3%。

此外，2019年與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一起出售的單戶住宅數(shù)量增長了約10%。

去年，北德克薩斯州的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人售出了創(chuàng)紀(jì)錄的108,489套單戶住宅，比2018年增長了3%。