檢查后進(jìn)行維修談判可能是購買房屋的一大步。買賣雙方之間的爭(zhēng)執(zhí)也很重要。考慮到這一點(diǎn)，我為您帶來了一些如何充分利用這些談判的技巧。請(qǐng)仔細(xì)閱讀它們，以便您知道如何發(fā)揮自己的最大作用。

選擇你的戰(zhàn)斗

對(duì)于許多買家。可能會(huì)誘使賣方將修理的洗衣單交給他們。特別是當(dāng)您收到房屋檢查員的長(zhǎng)期報(bào)告時(shí)。但是，這樣做實(shí)際上會(huì)對(duì)您不利。

一方面，它使賣家有機(jī)會(huì)選擇自己想要完成的維修，而維修可能是最簡(jiǎn)單，最便宜的。此外，它可能會(huì)以錯(cuò)誤的方式開始談判，并給賣方以您正在嘗試?yán)盟鼈兊挠∠蟆?/span>

取而代之的是，您將專注于要求維修，以使您舒適地搬入房屋。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，最好堅(jiān)持要求結(jié)構(gòu)和功能維修。搬入房屋后，即可進(jìn)行美容維修或改善。

知道需要什么

如果您獲得FHA貸款，則可能需要進(jìn)行某些維修才能繼續(xù)購買房屋。特別是重大的結(jié)構(gòu)性問題和水災(zāi)通常是頭等大事。但是，這并不一定意味著賣方會(huì)同意領(lǐng)取標(biāo)簽。

就是說，一旦賣方知道房屋的某些問題(例如結(jié)構(gòu)缺陷，違反建筑法規(guī)或任何健康與安全問題)，就必須將其透露給任何有興趣的人士，這意味著如果您要走路遠(yuǎn)離銷售，他們必須就此問題向下一個(gè)買家進(jìn)行清理。

考慮到這一點(diǎn)，如果您在對(duì)檢查的答復(fù)中優(yōu)先考慮這些類型的問題，那么您可能處于更好的討價(jià)還價(jià)地位。

要求維修vs要求退款

有兩種方法可以進(jìn)行房屋維修談判：您可以要求賣方為您進(jìn)行維修，或者可以要求賣方在關(guān)閉時(shí)為您提供維修信用。

在大多數(shù)情況下，維修信用對(duì)雙方都適用。就賣方而言，他們避免了維修的麻煩，同時(shí)還協(xié)調(diào)了搬家。同時(shí)，買家有機(jī)會(huì)確保所進(jìn)行的任何維修均符合其標(biāo)準(zhǔn)。

知道什么時(shí)候走開

有時(shí)候，房屋需要的維修量對(duì)于您(作為買方)來說無法應(yīng)付。在其他時(shí)候，您和賣方似乎無法就如何處理它們達(dá)成協(xié)議。在這兩種情況下，只要檢查并非僅“為了您的利益”，您就可以選擇取消交易。

如果您想外賣，別難過。最終，您需要放心購買房屋。如果您對(duì)維修有很大的保留，可能值得利用這種偶然性在手頭準(zhǔn)備好定金的情況下退出銷售。