一位馬來西亞投資者為在艾伯特公園湖北端的六層辦公樓支付了2,440萬美元，收益率極低，僅為1.97%。
這筆交易反映了總部位于珀斯的投資集團(tuán)Evergreen Nominees的可觀的資本收益，該公司于1995年以590萬美元的價(jià)格收購了102 Albert Road。
在占地1850平方米，設(shè)有104個(gè)停車場(chǎng)的4767平方米的辦公室提供了長期的高密度再開發(fā)機(jī)會(huì)。任何更高的塔樓都可以欣賞到艾伯特公園湖，菲利普港灣和中央商務(wù)區(qū)的美景。
不遠(yuǎn)處的29層公寓樓最近取代了位于阿爾伯特路36號(hào)和42-50號(hào)的地盤。毗鄰16級(jí)的澳大利亞統(tǒng)一總部。
去年年底，開發(fā)商京東集團(tuán)(JD Group)宣布了該地區(qū)具有里程碑意義的18層項(xiàng)目-維多利亞娜(Victoria)-計(jì)劃取代皇后大道20號(hào)的一個(gè)兩倍大小的街區(qū)。該豪華項(xiàng)目是墨爾本唯一不提供六居室公寓計(jì)劃的項(xiàng)目之一。
這棟占地4598平方米的街區(qū)將為The Victoriana鋪路，于2014年以興趣表達(dá)運(yùn)動(dòng)結(jié)束后立即以3500萬美元的價(jià)格售出。
萊坊(Knight Frank)的蒂姆·格蘭特(Tim Grant)，丹尼·克拉克(Danny Clark)和保羅·亨利(Paul Henley)推銷了阿爾伯特路102號(hào)，該商業(yè)區(qū)位于中央商務(wù)區(qū)以南約兩公里處，靠近地鐵站擬建的域名車站。四個(gè)月前上市時(shí)，預(yù)計(jì)價(jià)格約為2000萬美元。
這筆交易是長榮集團(tuán)最近在墨爾本內(nèi)南部進(jìn)行的第二筆交易。2014年，它以約2,700萬美元的價(jià)格出售了Southbank Kavanagh Street 68號(hào)的Central Equity，比2005年的1,120萬美元有所增加。
晴雨表工廠轉(zhuǎn)售
墨爾本最引人注目的工廠之一–諾丁山一個(gè)巨大的前物流中心，靠近澳大利亞唯一的同步加速器，已經(jīng)再次出售。
Linfox Australia，Mayne Logistics和Philip Morris占領(lǐng)了Howleys Road 40-48號(hào)的投資級(jí)資產(chǎn)，但去年卻空置了該資產(chǎn)。
在租約或出售活動(dòng)也針對(duì)投資者和開發(fā)商之后，它正與一個(gè)尚未公開的業(yè)主交換以推測(cè)的1100萬美元。該綜合大樓有130個(gè)停車場(chǎng)，包括兩個(gè)獨(dú)立的倉庫，內(nèi)部面積近10,000平方米，是工業(yè)和辦公室的結(jié)合體。
這家工廠占地超過一公頃，處于由麥格理銀行集團(tuán)和被監(jiān)禁的房地產(chǎn)開發(fā)商馬克·勒滕(Mark Letten)擁有的不同階段中，在某種程度上已經(jīng)成為墨爾本工業(yè)產(chǎn)權(quán)周期狀況的晴雨表。
2007年，在房地產(chǎn)熱潮達(dá)到頂峰的時(shí)候，Becton以1160萬澳元的價(jià)格將當(dāng)時(shí)的租約出售給了在澳交所上市的360 Capital Industrial Fund。
該資產(chǎn)在2013年底市場(chǎng)蕭條的時(shí)候重新上市，交易價(jià)格為930萬美元。
考慮到該資產(chǎn)不會(huì)產(chǎn)生租金收入，因此這次的銷售價(jià)格被認(rèn)為是健康的。Savills的Kosta Filinis和Lynton Williams，以及Butera&Company的David Butera和Robert Butera，出售了東南郊區(qū)的設(shè)施。
土地的稀缺使高科技中心諾丁山和包括Clayton和Dandenong在內(nèi)的東南部更遠(yuǎn)，與墨爾本東部，北部和西部的工業(yè)市場(chǎng)相比，總體而言，其買賣價(jià)值更高。
諾丁山還得益于與莫納什大學(xué)和具有里程碑意義的研究同步加速器設(shè)施的接近，盡管有用戶需求，該設(shè)施在政府提議削減資金僅四年后，于2011年幾乎關(guān)閉。
18個(gè)月內(nèi)溫莎站點(diǎn)氣球的價(jià)值
距離阿爾弗雷德醫(yī)院(Alfred Hospital)附近的溫莎(Windsor)的一個(gè)六層樓高的40套公寓，自上次以880萬美元的價(jià)格成交以來，已經(jīng)售出了1,040萬美元。
這次是向位于Punt Road 105號(hào)的前共濟(jì)會(huì)法院退休社區(qū)財(cái)產(chǎn)提供了許可證，允許建造一個(gè)包含76個(gè)公寓的9層建筑物。該街區(qū)位于中央商務(wù)區(qū)以南約五公里處，位于阿爾伯特公園湖和Prahran火車站之間，占地1322平方米，靠近著名的教堂街零售地帶。
世邦魏理仕的斯科特·烏節(jié)(Scott Orchard)，朱利安·懷特(Julian White)和喬什·魯特曼(Josh Rutman)代表當(dāng)?shù)赝顿Y者邦特路105號(hào)的賣方。該網(wǎng)站賣給了墨爾本的一家開發(fā)商。
Intaj Khan從鄰近交易中獲利
有爭議的溫德姆市議員Intaj Khan將一筆1200萬美元的資金用于出售他在2012年以670萬美元購買的一所空置的Caroline Springs學(xué)校。
渴望成為工黨國會(huì)議員的西方理工學(xué)院的首席執(zhí)行官將卡羅琳斯普林斯大道183-191號(hào)占地1.25公頃的土地賣給了澳大利亞國際學(xué)院，該學(xué)校是一所伊斯蘭學(xué)校，從一所物業(yè)在卡羅琳斯普林斯開辦。隔壁。
AIA在墨爾本，悉尼和阿布扎比還有其他校區(qū)。
Khan先生從接管人那里購買了這處物業(yè)，該物業(yè)是前莫伯里大學(xué)的校區(qū)，目的是在其公司的一面旗幟下將其重新開放為一所語法學(xué)校。但是，由于入學(xué)率低，該計(jì)劃被擱置了。第一太平戴維斯的經(jīng)紀(jì)人朱利安·希瑟里奇(Julian Heatherich)，詹姆斯·洛克伍德(James Lockwood)和尼克·佩登(Nick Peden)在卡羅琳湖對(duì)面推銷了該土地。
去年，這位駕駛法拉利的企業(yè)家宣布了計(jì)劃在工人階級(jí)郊區(qū)塔爾尼特(Tarneit)的農(nóng)田上建造一座價(jià)值950萬美元的豪宅，在當(dāng)?shù)乇环Q為“ Intaj Mahal”。他還在國會(huì)中被指控資助虛假候選人，并且沒有按照《地方政府法》的規(guī)定正確申報(bào)財(cái)產(chǎn)和商業(yè)利益。
上個(gè)月有消息顯示，這位政客正在接受10月份議會(huì)選舉活動(dòng)的調(diào)查，據(jù)稱他在競(jìng)選假人，假地址(偽造他所擁有的財(cái)產(chǎn))，并且從事虛假職業(yè)。他的一名候選人聲稱領(lǐng)導(dǎo)一家未在聯(lián)邦當(dāng)局中列出的慈善機(jī)構(gòu)。
去年，《星期日時(shí)代》(Sunday Age)進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，汗先生一再未能正確宣布商業(yè)和財(cái)產(chǎn)利益，包括他的大量投資組合，其中包括溫德姆委員會(huì)所在地的農(nóng)田。
據(jù)報(bào)道，由于與工黨的關(guān)系，汗先生正在墨爾本外圍西部尋求議會(huì)席位。