整個Boroondara市裸露的污垢正以超出同郊區(qū)房價一百萬美元的價格進(jìn)入市場。

僅僅在一些草叢上沒有什么大的改進(jìn)，位于基尤卡梅倫苑6號的一塊空地就被以290萬美元至319萬美元的價格指南列出。

根據(jù)CoreLogic的最新數(shù)據(jù)，該郊區(qū)的房屋中位價較低，為215.75萬美元。

Bekdon Richards董事Paul Richards表示，該地塊擁有兩座大型聯(lián)排別墅的許可，但如果買家希望建造自己的夢想之家將其搶購一空，他就不會感到驚訝，因為買家與開發(fā)商競爭并推動土地價格上漲。尚未建成的屋頂。

理查茲先生說：“目前，我們的土地銷售量很大，我們只是賣不完。”

“獲得一個新區(qū)塊并貼上郵票的機(jī)會正在推動需求。”

雖然典型的家庭住宅仍然是該地區(qū)最受歡迎的房產(chǎn)，但空置地段或街區(qū)有可能拆除舊房子的廣泛吸引力可能會導(dǎo)致激烈的競爭和價格上漲。

理查茲先生說：“有了一塊空的木板，你就會有一塊空白的畫布，而與之交涉通常更容易一些。” “但是家庭也希望他們建立自己的夢想家園。”

理查茲補(bǔ)充說，但它比該地區(qū)更典型的800平方米至1000平方米的物業(yè)要小。

在進(jìn)入市場的第一天，該街區(qū)收到了來自開發(fā)商和尋找家庭住宅地點的八項詢問。

與此同時，坎伯韋爾泰恩街7號的價格指導(dǎo)價為255萬美元至280萬5000美元，可能比該郊區(qū)房屋中位價217.75 萬美元的價格高出627,000美元。

馬歇爾·懷特(Marshall White)的銷售代理杰森·布林克沃思(Jason Brinkworth)正在處理詢盤，他說，盡管開發(fā)商對938平方米的配地表示出最高的興趣，但他希望它能被希望建造他們夢想中的房子的買家所買到。

布林克沃思先生估計，該街區(qū)的豪宅價值可能高達(dá)500萬澳元，而該街區(qū)比郊區(qū)更為典型的650平方米至700平方米的分配要高。

韋克林房地產(chǎn)咨詢公司的保羅·紐金特(Paul Nugent)表示，他經(jīng)常協(xié)助尋求理想住所的購房者建造夢想中的房屋，許多人愿意為此付出高價。

紐金特說：“對于購房者來說，如果人們有足夠的資源購買這些地區(qū)，往往就是他們想要的地方。”

他補(bǔ)充說，他們還將超越開發(fā)商愿意支付的價格。

紐金特說：“開發(fā)商將考慮他們的頭腦和計算器，而購房者將考慮更長遠(yuǎn)，并且通常準(zhǔn)備多付一些錢，而且他們可能需要這樣做。”