EPPING和米爾公園(Mill Park)是2018年惠特爾西(Whittlesea)值得一看的郊區(qū)。

維多利亞州房地產(chǎn)研究所的最新數(shù)據(jù)顯示，這些郊區(qū)的房屋全年將出現(xiàn)強(qiáng)勁的價(jià)格增長(zhǎng)。

REIV總裁理查德·辛普森(Richard Simpson)表示，這些郊區(qū)尚未達(dá)到墨爾本全市的房?jī)r(jià)中位數(shù)，最有可能在2018年經(jīng)歷強(qiáng)勁的價(jià)格上漲。

Harcourts Rata&Co的Josh Allison預(yù)計(jì)，惠特爾西郊區(qū)的房?jī)r(jià)將上漲，因?yàn)榉课菪枨蟪掷m(xù)飆升。

他說(shuō)：“與墨爾本的東部和市區(qū)相比，這些郊區(qū)仍然可以負(fù)擔(dān)得起。”

“這里的市場(chǎng)仍然由首次購(gòu)房者和投資者主導(dǎo)。”

REIV報(bào)告顯示，埃平記錄了墨爾本最高的一些拍賣(mài)活動(dòng)，在過(guò)去的12個(gè)月中進(jìn)行了350多次拍賣(mài)，并且有85%的房產(chǎn)被拍賣(mài)。

強(qiáng)勁的買(mǎi)家需求推動(dòng)了郊區(qū)的房?jī)r(jià)上漲，房屋中位價(jià)上漲了20.8%，至60萬(wàn)澳元。

該報(bào)告顯示，Mill Park的房?jī)r(jià)中位數(shù)顯著增長(zhǎng)約21%，至687,500澳元。

盡管該郊區(qū)的拍賣(mài)量很高，但其年初至今的清盤(pán)率是88%。

米爾公園(Mill Park)的私人銷(xiāo)售市場(chǎng)也是墨爾本最好的市場(chǎng)之一，11月的房屋銷(xiāo)售中位數(shù)僅為25天。

高清除率和低投放市場(chǎng)天數(shù)表明，米爾公園目前的供應(yīng)無(wú)法滿足需求。

Allison先生說(shuō)，米爾公園強(qiáng)大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)在住房需求中發(fā)揮了關(guān)鍵作用。

他說(shuō)，梅恩達(dá)鐵路擴(kuò)展項(xiàng)目和韋斯特菲爾德普倫蒂谷購(gòu)物中心的擴(kuò)建增強(qiáng)了買(mǎi)家對(duì)該地區(qū)的信心。

Allison先生指出了希格斯大街5號(hào)的四居室房子，該房子被悉尼投資者以72萬(wàn)澳元的價(jià)格買(mǎi)下。

他說(shuō)，這是近40年來(lái)首次進(jìn)入市場(chǎng)，沒(méi)有車(chē)庫(kù)的1980年代物業(yè)仍處于原始狀態(tài)。

“它在拍賣(mài)前就賣(mài)了，”艾莉森先生說(shuō)。

他說(shuō)，買(mǎi)家被其租金和資本增長(zhǎng)潛力以及其在皇家墨爾本理工大學(xué)和購(gòu)物中心(包括邦多拉大學(xué)山)附近的位置所吸引。

他補(bǔ)充說(shuō)，它也在Plenty Rd和電車(chē)的步行距離內(nèi)。