家庭購(gòu)房者推動(dòng)了整個(gè)Mordialloc切爾西地區(qū)的強(qiáng)勁房屋銷售，其中許多因素都缺乏可供出售的房屋。

據(jù)當(dāng)?shù)卮砩谭Q，對(duì)2018年的預(yù)測(cè)可能會(huì)看到這些因素繼續(xù)發(fā)揮作用。

但是，一個(gè)新的學(xué)區(qū)，對(duì)高價(jià)家庭住宅的更多需求，對(duì)生產(chǎn)線的進(jìn)一步關(guān)注以及越來(lái)越多的地區(qū)外購(gòu)房者也可能帶來(lái)新的元素。

Hocking Stuart Mentone經(jīng)紀(jì)人Garry Donovan表示，新的一年的前景可能會(huì)大體相同。

他說(shuō)：“我認(rèn)為利率將保持不變，買(mǎi)方形象將保持不變，更多的人將進(jìn)入該地區(qū)-希望有足夠的房產(chǎn)，”

“ 2015、2016、2017年是過(guò)去十年中的主要增長(zhǎng)，我認(rèn)為這一趨勢(shì)將持續(xù)到2018年。”

多諾萬(wàn)補(bǔ)充說(shuō)，對(duì)于某些買(mǎi)家而言，在合適的郊區(qū)找到合適的房子可能仍然是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。

“我認(rèn)為肯定會(huì)有需求;獲得優(yōu)質(zhì)庫(kù)存將是另一個(gè)問(wèn)題。

“您可以看到切爾西和西福德的市場(chǎng);每個(gè)人都準(zhǔn)備走得更遠(yuǎn)。”

多諾萬(wàn)說(shuō)，對(duì)這些買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，進(jìn)入包括EastLink，半島高速公路和火車服務(wù)在內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施使進(jìn)一步走低變得可行。

O'Brien Mentone董事拜倫·克爾(Byron Kerr)表示，家庭購(gòu)房者升級(jí)一直是2017年市場(chǎng)的主要力量，未來(lái)一年可能會(huì)繼續(xù)保持下去。

他說(shuō)：“我認(rèn)為這可以回到家庭住所。”

“今年有很多家庭正在尋求下一個(gè)升級(jí)。”

這種類型的買(mǎi)家通常希望從價(jià)格在120萬(wàn)至130萬(wàn)美元之間的房屋上升到價(jià)格在160萬(wàn)至180萬(wàn)美元之間的房屋，盡管許多人發(fā)現(xiàn)很難找到合適的房屋來(lái)這樣做。

因此，在接下來(lái)的幾個(gè)月中，價(jià)格在160萬(wàn)美元以上的精裝修房屋將受到歡迎。

“如果您處于這個(gè)價(jià)格范圍內(nèi)，那么會(huì)有許多買(mǎi)家在尋找。

“他們首先考慮的是平面布置圖-生活空間的配置，生活空間與娛樂(lè)空間的相互作用。”

可能影響家庭住房市場(chǎng)的另一個(gè)因素是新的博馬里斯中學(xué)學(xué)院區(qū)，該校區(qū)將于2018年開(kāi)放。

克爾先生說(shuō)，這可能會(huì)看到該地區(qū)的價(jià)格上漲，盡管還沒(méi)有持續(xù)一會(huì)兒。

“您無(wú)法立即看到它，但是如果它像McKinnon，那么在12到18個(gè)月內(nèi)看到它將會(huì)很有趣。”

根據(jù)agne的說(shuō)法，潛在的更艱難的貸款和圍繞純息貸款的討論的影響也可能在2018年發(fā)揮作用

不過(guò)，2018年的庫(kù)存水平前景可能意味著買(mǎi)家有更多選擇。

克爾說(shuō)：“如果我看去年2月與今年1月相比，今年2月有24處新房產(chǎn)要拍賣，并且已經(jīng)在3月預(yù)訂，所以市場(chǎng)要領(lǐng)先得多。”

“市場(chǎng)上也存在著非常好的庫(kù)存組合，因此這將是對(duì)市場(chǎng)的一次很好的考驗(yàn)。”