位于巴爾曼的第一大道卡洛琳街(Caroline St)將成為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的試金石。

位于巴爾曼(Balmain)悉尼港(Sydney Harbour)岸邊的一座大型公寓樓，將為購(gòu)房者提供一個(gè)相當(dāng)獨(dú)特的機(jī)會(huì)，今年市場(chǎng)還沒(méi)有看到這樣的機(jī)會(huì)。

位于卡洛琳街1號(hào)(1 Caroline St)的地塊為私人所有，與38套兩層以上的公寓連成一線出售。

坐落在巴爾曼渡口碼頭和當(dāng)?shù)厝说纳痰旮浇?，這里也有銷(xiāo)售strata的潛力。

雖然目前還沒(méi)有價(jià)格指南，但這座1089平方米的建筑有望成為今年半島郊區(qū)銷(xiāo)量最高的建筑之一。

卡洛琳的房產(chǎn)就坐落在水邊。

目前，該郊區(qū)2020年的最高成交價(jià)是650萬(wàn)美元，成交地點(diǎn)是史密斯街73號(hào)的一處地標(biāo)性住宅。

世邦魏理仕(CBRE)的馬修•芬恩(Matthew Fenn)和尼古拉斯•希頓(Nicholas Heaton)在3月31日拍賣(mài)前為此次拍賣(mài)提供顧問(wèn)服務(wù)。芬恩表示，由于公寓樓提供的安全保障，目前對(duì)它們的需求尤其強(qiáng)勁。

他表示:“在悉尼最受尊敬的地區(qū)之一，這一機(jī)會(huì)提供了38種不同的收入來(lái)源，而不是購(gòu)買(mǎi)由單一租戶固定的資產(chǎn)。”

“對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，公寓樓是一項(xiàng)非常有吸引力的投資，因?yàn)樗峁┝艘粋€(gè)機(jī)會(huì)，可以翻新部分公寓，提高租金，進(jìn)而提高資本價(jià)值。”

這里可停放16輛車(chē)。

在38個(gè)攝影棚中的一個(gè)里面。

該地塊完全出租后，買(mǎi)家每年可從38套單間公寓中獲得約51.1萬(wàn)美元的凈收入，其中包括16個(gè)地下車(chē)位。

每個(gè)公寓都有一個(gè)小廚房和浴室，而建筑也配備了共享的廚房、洗衣房和內(nèi)庭院。

據(jù)realestate.com.aureveal網(wǎng)站上的最新房源顯示，這棟大樓里的單間出租價(jià)格在每周260美元至290美元之間。這比郊區(qū)公寓每周630美元的租金中位數(shù)低340美元。

與此同時(shí)，專(zhuān)家們預(yù)測(cè)，隨著空置率從去年底的歷史高點(diǎn)開(kāi)始下降，美國(guó)西部?jī)?nèi)陸地區(qū)的租金可能在接近年底時(shí)出現(xiàn)上漲。