亨德森公園(Henderson Park)已完成了對柏林Mitte著名且與眾不同的Schutzenquartier內(nèi)四個(gè)A級辦公物業(yè)的收購。辦公大樓由Caleus Capital Partners出售。這筆交易是亨德森公園公司過去12個(gè)月在德國的第三筆投資，在德國建立了超過5億歐元的資產(chǎn)管理規(guī)模?；谫Y產(chǎn)的黃金地段和強(qiáng)大的租戶基礎(chǔ)，亨德森公園獲得了具有競爭力的高級融資方案。購買價(jià)格沒有透露。

此次收購包括Schutzenquartier的12棟建筑中的4棟，全部可獨(dú)立使用，并提供20,337平方米的主要辦公空間以及地面零售。這座獨(dú)特的多色資產(chǎn)建于1998年，原為柏林墻所占據(jù)，由意大利著名建筑師阿爾多·羅西(Aldo Rossi)設(shè)計(jì)，被認(rèn)為是柏林統(tǒng)一后最重要的發(fā)展之一。七層高的物業(yè)中有三分之一以新簽訂的10年租約出租給與德國政府有關(guān)的占用者。資產(chǎn)的其余部分以短租的形式出租給許多租戶，其中包括一些當(dāng)前的空缺，這為抓住該物業(yè)的租金調(diào)回潛力提供了一個(gè)有吸引力的機(jī)會(huì)。

雖然這些物業(yè)的狀態(tài)良好，但亨德森公園仍在計(jì)劃一項(xiàng)積極的資產(chǎn)管理計(jì)劃，以使其能夠進(jìn)一步利用其需求的位置。這包括投資于合并單位并改善建筑物的整體質(zhì)量和外觀，以及租賃閑置空間。

亨德森公園(Henderson Park)創(chuàng)始合伙人尼克·韋伯(Nick Weber)表示： “盡管當(dāng)今世界面臨充滿挑戰(zhàn)的經(jīng)濟(jì)背景，但我們?nèi)匀粓?jiān)信柏林辦公樓市場的長期實(shí)力，尤其是建立在微型辦公地點(diǎn)。該市的供應(yīng)受到限制，COVID-19推遲了新的開發(fā)可能會(huì)加劇該市的供應(yīng)，并吸引了一個(gè)多樣化且日益國際化的占領(lǐng)者基地，使市場具有固有的彈性。我們認(rèn)為，目前的情況只會(huì)增加對機(jī)構(gòu)質(zhì)量和穩(wěn)定資產(chǎn)的需求。Schuutzenquartier在Henderson Park的投資組合中增加了另一項(xiàng)具有里程碑意義的歐洲資產(chǎn)，并為我們提供了通過翻新，重新租賃和重新定位計(jì)劃創(chuàng)造價(jià)值的明顯機(jī)會(huì)。”