Catella住宅投資管理(CRIM)和Catella房地產(chǎn)股份公司(CREAG)通過其AIFM平臺以7500萬歐元的價格收購了柏林和馬德里的兩個住宅房地產(chǎn)開發(fā)項目。這兩筆交易使他們的Catella Wohnen Europa(CWE)基金的總投資額增加到9.75億歐元。

柏林-馬扎恩的開發(fā)項目以 5000萬歐元的價格從T&T Grundbesitz手中收購，位于德國首都的東北部，由165套公寓(兩棟建筑)和三套商業(yè)單元組成，總租賃面積約為13,700m²。該開發(fā)計劃于2023年完成。

CRIM董事總經(jīng)理邁克爾·基恩(Michael Keune) 表示： “柏林的特點是新建筑太少，尤其是在那些按城市中心水平仍然租金偏低，空置公寓較少的地區(qū)。還迫切需要確保中等收入者負擔得起租金。該項目旨在允許護士等工人住在新建的單人公寓中。對于中等收入的夫婦來說，兩居室公寓的租金水平也可以承受。對于許多柏林人來說，選擇公寓時，靠近保育中心是一個重要標準。”

在馬德里，CWE基金會以 2550萬歐元的價格從Domo Activos Socimi手中購得了位于市中心東南端的Ensanche de Vallecas區(qū)一個最近開發(fā)的高質(zhì)量15,200m²資產(chǎn)。該建筑由80套公寓組成，其中包括兩到四間臥室，寬敞的公共區(qū)域，如多功能室，兒童游樂區(qū)，游泳池和綠色空間。 該住宅區(qū)距離最近的地鐵站(1號線)不到300米，靠近眾多設(shè)施，包括公立和私立學校，超市和購物中心，公園和綠地。

CRIM執(zhí)行董事本杰明·盧瑟(Benjamin Ruther) 表示： “通過此次收購，我們正在進一步擴展我們負擔得起的租賃公寓的投資組合，這是我們戰(zhàn)略在未來幾年將重點關(guān)注的投資領(lǐng)域之一。考慮到當前的供應(yīng)限制，提供為廣大人民負擔得起的住房絕對至關(guān)重要。這座新建筑的每平方米租金水平比馬德里的平均價格便宜35%以上，這使得該建筑群能夠為廣大居民負擔得起。”