AEW 已代表歐洲增值策略歐洲增值伙伴完成了第二次出售。該辦公資產(chǎn)于2018年12月與德國Catella Asset Management(CAM)合資成立，并出售給德國私人投資者。該資產(chǎn)位于德累斯頓市中心以東的Blasewitzer Strasse，是作為專注于德累斯頓市場增長潛力的戰(zhàn)略的一部分而收購的。該建筑距離市中心僅10分鐘路程，可乘坐公共交通工具，并提供靈活的辦公場所，位置優(yōu)越，可滿足因當(dāng)?shù)亟?jīng)濟快速增長而對辦公場所不斷增長的需求。

該物業(yè)包括五層樓，總可出租面積約16,200m²，以及170個地下停車位，在購置之時已大大減少了租金，短暫的WAULT可能會增加租金。在所有權(quán)的15個月中，重新協(xié)商了70%的租賃，將WAULT從3.5年延長至5年，并在購買時將ERV確定為比通過租金高出約50%。

私募股權(quán)房地產(chǎn)負責(zé)人Russell Jewell評論說： “這種早期處置方式已經(jīng)超出了預(yù)期，并強調(diào)了我們的信念，即只要您有能力和網(wǎng)絡(luò)來接觸歐洲市場，歐洲市場就會繼續(xù)為投資者提供增值機會。盡管在COVID-19大流行爆發(fā)之前就進行了交易談判，但令我們高興的是，這并未影響我們有效完成交易和提供可觀回報的能力。在烏得勒支又進行了一次辦公室出售之后，該基金現(xiàn)在已將原始股本的約65%返還給投資者。

Catella資產(chǎn)管理德國公司董事總經(jīng)理Andreas Hauff補充說： “基于我們一般的增值投資經(jīng)驗以及我們在德累斯頓市場的專業(yè)知識，我們能夠比預(yù)期更快地執(zhí)行業(yè)務(wù)計劃?，F(xiàn)在穩(wěn)定下來的資產(chǎn)將是對德國充滿活力的城市之一的長期投資。”