聯(lián)合投資公司已從高盛商業(yè)銀行部和英國開發(fā)商Greycoat手中收購了位于倫敦Ludgate Hill 55號的Procession House 。辦公物業(yè)的收購是針對開放式房地產(chǎn)基金UniImmo：Europa的投資組合。購買價格沒有透露。

“盡管英國脫歐公投和冠狀病毒大流行帶來的經(jīng)濟(jì)不確定性，但近年來英國辦公樓市場表現(xiàn)非常強(qiáng)勁，”聯(lián)合投資房地產(chǎn)公司歐洲投資二部負(fù)責(zé)人亞當(dāng)·伊朗伊(Adam Iranyi)表示。倫敦將繼續(xù)保持世界領(lǐng)先的商務(wù)中心之一的吸引力，并吸引著眾多的辦公市場。由于其強(qiáng)大的地位，當(dāng)當(dāng)前危機(jī)結(jié)束后，倫敦寫字樓市場將成為第一個租金上漲的市場。”

該建筑建于1999年，由兩家供應(yīng)商與John Robertson Architects一起進(jìn)行了全面翻新，包括新建筑服務(wù)，電梯和4層露臺。該建筑被授予BREEAM可持續(xù)發(fā)展等級“優(yōu)秀”。占地10,200平方米的多租戶物業(yè)的竣工恰逢今年5月交易完成。

從一樓到五樓的頂層公寓，辦公室面積為8,700平方米。在4樓和5樓還設(shè)有兩個露臺，總面積為500平方米。剩余空間專用于零售，飯店和存儲。地下室包含141個自行車停車位以及更衣室和淋浴間。建筑物的亮點是租戶可以欣賞圣保羅大教堂的一覽無余。大約92%的空間已經(jīng)出租，主要租戶是另類資產(chǎn)管理公司，中級資本集團(tuán)(ICG)和會計師事務(wù)所Crowe UK。兩項租約均長達(dá)15年。

游行房屋地理位置優(yōu)越，交通便利，非常受歡迎。它位于倫敦市西側(cè)的拉德蓋特馬戲團(tuán)附近，靠近圣保羅大教堂和舊貝利。該建筑橫跨在Farringdon和Blackfriars車站之間的City Thameslink車站。此外，您還可以直接到達(dá)盧頓(Luton)和蓋特威克(Gatwick)機(jī)場，都可以在大約50分鐘內(nèi)到達(dá)。

亞當(dāng)·伊蘭伊(Adam Iranyi)表示：“隨著Crossrail于2021年新開通的伊麗莎白線，將進(jìn)一步改善微觀位置。伊麗莎白線將從帕丁頓穿過西區(qū)，經(jīng)Farringdon和倫敦市再到金絲雀碼頭。它也將向西延伸至希思羅機(jī)場，從而提供了倫敦市和希思羅機(jī)場之間的直接路線，僅需30分鐘的路程。”

高盛商業(yè)銀行房地產(chǎn)董事總經(jīng)理克里斯·西蒙尼斯(Chris Semones)表示：“我們很榮幸與Greycoat合作，并成功完成了對Procession House的投資。我們集體執(zhí)行增值戰(zhàn)略，對建筑物進(jìn)行了全面的重新開發(fā)，以提供新的A級辦公空間，并已成功地將其預(yù)租給了兩個高質(zhì)量的租戶。現(xiàn)在資產(chǎn)已經(jīng)穩(wěn)定下來，我們很高興與Union Investment的投資人進(jìn)行交易。”