LIP Invest將收購位于巴伐利亞州奧本堡市Erlenbacherstrasse的新近建成的大型物流中心。場外交易的投資額約為1億歐元，是德國物流房地產(chǎn)市場上半年三筆最大的交易之一。新建筑的所有者和賣方是Logistik Nord的主要場所，將來還將使用物流中心的三個(gè)大廳部分(約30,000平方米)作為承租人來處理其物流活動(dòng)。主站點(diǎn)由Obernburg工業(yè)中心(ICO)運(yùn)營。物流中心對面的工業(yè)園區(qū)是歐洲最大的人造纖維生產(chǎn)基地，占地面積176公頃，擁有3,000名員工。其他租戶是syncreon和Geis Global Logistics。物流公司仍可在短時(shí)間內(nèi)租用面積為10,000平方米的大廳，以及用于存儲(chǔ)危險(xiǎn)貨物的2,400平方米的大廳。

奧本堡的新物流中心包括約70,500平方米的大廳空間，以及大約6,500平方米的辦公，社交和貨架存儲(chǔ)空間的夾層樓。物流廳可容納200,000多個(gè)貨架單位。八個(gè)大廳部分總共有76個(gè)裝卸門，帶有折疊式楔形橋，用于可變的車輛裝卸。25,000平方米的鋪裝室外區(qū)域用作存儲(chǔ)區(qū)和調(diào)車區(qū)，該物業(yè)還擁有足夠的停車位，其中有19輛卡車和136個(gè)停車位。大廳高度為10.60米，而大廳地板的設(shè)計(jì)有效載荷為每平方米7噸。

除了具有訪問控制和屏障系統(tǒng)的綜合安全系統(tǒng)之外，還通過主要站點(diǎn)上的工廠安全性和ICO工廠消防隊(duì)對安全性進(jìn)行監(jiān)督。綠色屋頂由10厘米厚的基底覆蓋物組成，具有沙質(zhì)和石質(zhì)區(qū)域，并根據(jù)下部主要?dú)夂驐l件，描繪了植物和土壤類型的自然生物多樣性。堆積成堆的枯木為昆蟲和鳥類提供了新的棲息地和定居的可能性。屋頂蒙皮的耐用性至少延長了30%，抵消了額外的建設(shè)成本。此外，這對環(huán)境造成了很大影響，并節(jié)省了運(yùn)營成本。

“在炎熱的天氣里，大廳屋頂上的微生物群落就像隔熱罩，在寒冷的日子里，它提供了額外的隔熱效果。此外，屋頂是擋雨區(qū)，這意味著約60%的降水存儲(chǔ)在基底層中，而其余40%的雨水則通過額外的排水系統(tǒng)滲出，”技術(shù)資產(chǎn)管理負(fù)責(zé)人Alexander Eisfeld說道。在LIP。

物流中心位于法蘭克福/萊茵-美因經(jīng)濟(jì)區(qū)的巴伐利亞一側(cè)，在阿沙芬堡以南約20公里，距法蘭克福大門約50公里。經(jīng)由A3上的四車道高速公路接駁車，僅需40分鐘即可抵達(dá)法蘭克福機(jī)場。該位置通過火車站與工業(yè)用壁板和美因河畔的運(yùn)輸碼頭三重連接，因此除區(qū)域外，還特別適合區(qū)域和國際分銷。

“隨著目前的購買以及購買過程中的其他四處物業(yè)，我們的德國LIP物流基金II于2019年啟動(dòng)，目前投資約4.25億歐元，大大快于我們的預(yù)期。盡管出差選擇有限，我們?nèi)阅艽_保吸引人LIP Invest的合伙人兼董事總經(jīng)理Bodo Hollung談到最近幾年的積極發(fā)展時(shí)說：“即使在電暈危機(jī)期間，也要建造新的建筑物。我們最近推出的LIP Logistikfonds Deutschland III也成功地開始了最初的承諾和收購。”