在對曼徹斯特辦公樓市場的一次重大信任投票中，MEPC將與Federated Hermes在NOMA 進(jìn)行投機(jī)開發(fā)20萬平方英尺的辦公樓開發(fā)，這是曼徹斯特市中心的一項(xiàng)重大重建項(xiàng)目。4 Angel Square將為可持續(xù)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展設(shè)定新的基準(zhǔn)，而NOMA的開發(fā)和資產(chǎn)經(jīng)理MEPC將與主要承包商Bowmer + Kirkland緊密合作，以減少建筑過程中的含碳量。該公司還希望獲得“最佳BREEAM”評級，并保證最低評級為“優(yōu)秀”。

由曼徹斯特建筑師 辛普森·豪(SimpsonHaugh)設(shè)計(jì)，天使廣場4號將位于公司街和米勒街的拐角處，并成為NOMA社區(qū)內(nèi)新興商業(yè)區(qū)的關(guān)鍵部分。這座11層高的辦公大樓設(shè)有酒店風(fēng)格的入口大廳和接待區(qū)，以及一個面積約為2500平方英尺的外部10層屋頂露臺。在底樓，將提供7,000平方英尺的零售空間，并將其分成兩個單元，以及一個單獨(dú)的底樓辦公套件，非常適合初創(chuàng)企業(yè)或小型企業(yè)。智能建筑技術(shù)的使用是設(shè)計(jì)的關(guān)鍵部分。底樓的零售空間將有助于激活計(jì)劃在4 Angel Square廣場旁的新公共廣場，該廣場將連接到One Angel Square周圍的現(xiàn)有公共場所。該公共廣場還將4天使廣場與2和3天使廣場連接起來，這將共同交付600，

MEPC的開發(fā)主管Paul Pavia說： “在大流行結(jié)束后，由于公眾和企業(yè)對真正的“綠色復(fù)蘇”提供了廣泛的支持，我們只希望占用者和投資者對高質(zhì)量，可持續(xù)發(fā)展的辦公空間的需求進(jìn)一步增長，這是為什么我們致力于使4 Angel Square的運(yùn)營碳凈為零，從而提高可持續(xù)辦公發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)房地產(chǎn)已經(jīng)開始認(rèn)識到將可持續(xù)性真正納入建筑物的設(shè)計(jì)和運(yùn)營中的重要性，這對于降低風(fēng)險和面向未來的資產(chǎn)至關(guān)重要。我們最近被Federated Hermes收購后，為我們提供了一個完全垂直整合的交付結(jié)構(gòu)，這使我們能夠完全按照Federated Hermes的可持續(xù)發(fā)展承諾來進(jìn)行這樣的復(fù)雜項(xiàng)目。”

Federated Hermes房地產(chǎn)風(fēng)險與環(huán)境影響總監(jiān)Sharon Brown表示： “氣候危機(jī)需要采取緊急且統(tǒng)一的應(yīng)對措施。作為負(fù)責(zé)任的投資者，F(xiàn)ederated Hermes完全滿足支持可持續(xù)建筑發(fā)展的絕對需求，這不僅要實(shí)現(xiàn)零凈目標(biāo)，而且還要為我們的未來居住者創(chuàng)造健康且更具吸引力的空間。我們方法的核心是致力于創(chuàng)建“有意義的城市”，即人們想要居住和工作的地方，并在居民中樹立歸屬感。我們認(rèn)為4天使廣場的開發(fā)是在曼徹斯特這個關(guān)鍵地區(qū)提供這種方法的關(guān)鍵發(fā)展。”

曼徹斯特市議會領(lǐng)導(dǎo)人理查德·里斯爵士(Richard Leese)爵士說： “諾瑪(NOMA)在振興曼徹斯特市中心的重要部分方面發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。今天的宣布是可喜的消息，它將創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會并推動對該市的投資。城市將需要迅速采取行動，以減輕Covid-19及其對此類重大項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)影響，以幫助推動重要的增長，并標(biāo)志著這座城市仍對發(fā)展具有吸引力。”

Federated Hermes投資管理總監(jiān)Stephen Bradley表示： “我們對曼徹斯特市場充滿信心，這就是我們繼續(xù)投機(jī)開發(fā)4 Angel Square的原因，并相信曼徹斯特將從冠狀病毒感染后乘員需求的變化中受益。盡管工作方式無疑會發(fā)生變化，但始終需要位置優(yōu)越，質(zhì)量高，可持續(xù)性高的工作空間。”