德意志投資公司剛剛在Neuenburg鎮(zhèn)(巴登-符騰堡州)收購了一個(gè)可出租建筑面積約1,968平方米的雜貨零售店，用于其最新的獨(dú)立資產(chǎn)池“德意志投資–食品零售I”。該物業(yè)建于2009年，由一家Aldi Sud食品折扣超市和一家面包店占據(jù)，其中包括一家設(shè)有室內(nèi)和室外座位的咖啡館，該商店自2020年3月起由Backerei&Konditorei Raisch經(jīng)營(yíng)。

Aldi商店在2015年進(jìn)行了擴(kuò)建，并且維修狀況良好。作為位于“ dm”藥店附近的大型購物中心的組合場(chǎng)所，該物業(yè)受益于協(xié)同效應(yīng)以及與周圍住宅區(qū)和商業(yè)區(qū)的近距離接觸。設(shè)備齊全的財(cái)產(chǎn)是從私人賣方手中接管的，利益和負(fù)擔(dān)的轉(zhuǎn)移已經(jīng)發(fā)生。雙方同意不透露售價(jià)。

“從機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的角度來看，食品零售部門仍然是零售房地產(chǎn)領(lǐng)域中最具吸引力的部分。對(duì)于食品雜貨零售中心和零售倉庫公園來說尤其如此，那里的人流由食品行業(yè)的主力租戶和輔助藥店或面包店來確保。” DIR Deutsche Investment Retail董事總經(jīng)理Susanne Klaussner說。“對(duì)于我們?cè)陔s貨零售領(lǐng)域的第一筆投資基金，我們尋求高凈值雜貨商和零售倉庫租戶的租戶組合，以及一些補(bǔ)充該陣容的本地租戶。Neuenbürg的零售倉庫憑借其固定的租戶和組合站點(diǎn)產(chǎn)生的乘法效應(yīng)，對(duì)于我們的零售倉庫產(chǎn)品組合而言是一個(gè)特別有吸引力的資產(chǎn)。”