麥迪遜國際地產(chǎn)(Madison International Realty)已從卡瓦蒂納集團(tuán)(Cavatina Group)手中收購了華沙中央商務(wù)區(qū)新開發(fā)的Chmielna 89地標(biāo)性辦公樓的股份。此次收購使該項(xiàng)目的價(jià)值超過1億歐元。Chmielna 89以十年租約的價(jià)格完全出租給波蘭最大的銀行及其最古老的金融機(jī)構(gòu)之一PKO BP。這座14層高的建筑位于波蘭領(lǐng)先的辦公市場華沙商業(yè)中心，位于Chmielna街和城市的主要東西向動(dòng)脈Aleje Jerozolimskie之間，具有高度特色的設(shè)計(jì)，類似于巨大的水晶，并在建筑上創(chuàng)建了易于識(shí)別的新地標(biāo)華沙的天際線。

該建筑提供超過25,000平方米的A級(jí)新辦公空間，并配備了多種功能以提高居住者的健康水平，其中包括280萬扇窗戶，可最大程度地利用日光，配備先進(jìn)的空調(diào)系統(tǒng)，11部電梯和一系列獨(dú)特的綠色建筑。露臺(tái)提供370平方米的外部空間。底層的644平方米“內(nèi)部”設(shè)施(包括零售餐飲和咖啡廳)為辦公室提供服務(wù)。除了出色的公共交通連接以及步行即可到達(dá)許多住宅區(qū)之外，該建筑還設(shè)有兩個(gè)地下層的122個(gè)停車位。

Chmielna 89已獲得BREEAM優(yōu)秀證書，其可持續(xù)性和設(shè)計(jì)證書在倫敦2018-2019年國際房地產(chǎn)大獎(jiǎng)中得到了進(jìn)一步認(rèn)可。曾獲得“波蘭最佳辦公開發(fā)”，“歐洲最佳辦公開發(fā)”和“最佳國際辦公開發(fā)”獎(jiǎng)。2020年，該建筑在“房地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)”競賽中被授予辦公建筑類別。

麥迪遜國際房地產(chǎn)公司董事總經(jīng)理Matthias Cordier對(duì)這項(xiàng)投資發(fā)表了評(píng)論：“通過此次交易，我們獲得了華沙中央商務(wù)區(qū)全新地標(biāo)性辦公樓的股份，該辦公樓已全部出租給波蘭最大和最知名的銀行PKO PB，收益率極高。我們堅(jiān)信華沙主要辦公市場的實(shí)力，更廣泛地說，我們相信該辦公室將在COVID發(fā)布后的人們的日常工作中繼續(xù)發(fā)揮重要作用。去年，我們收購了首都公園c66%的股份，并投資了ELI物流平臺(tái)，這項(xiàng)收購進(jìn)一步擴(kuò)大了我們在波蘭的投資組合。這項(xiàng)交易是我們投資方式的典型代表，通過這種方式，我們找到希望部分退出其投資以將資金用于其他項(xiàng)目的合作伙伴，我們現(xiàn)在期待與Cavatina團(tuán)隊(duì)合作。”

“華沙的Chmielna 89項(xiàng)目以獨(dú)特的建筑，注重細(xì)節(jié)和優(yōu)越的地理位置而著稱。我們堅(jiān)信，這座屢獲殊榮的建筑將成為麥迪遜國際房地產(chǎn)投資組合中的一顆明珠。我們也毫不懷疑，其永恒，原始的形狀，最高的工藝質(zhì)量和表面處理將在知名租戶中流行多年。”Cavatina Holding租賃執(zhí)行總監(jiān)?ukasz?elezik說道。“ Chmielna 89大樓的銷售合同是我們與麥迪遜的第一筆聯(lián)合交易。我們希望這僅僅是兩家公司之間富有成果的合作的開始。”