Catella住宅投資管理(CRIM)已以約9000萬歐元的價格購買了奧地利維也納的兩套公寓開發(fā)項(xiàng)目和荷蘭烏得勒支附近的Nieuwegein一套開發(fā)項(xiàng)目。此次收購是代表卡泰拉歐洲住宅基金III(CER III)進(jìn)行的。維也納的兩個物業(yè)是交鑰匙工程。第一個位于維也納第21區(qū)，靠近Floridsdorf火車站。

該項(xiàng)目有155個單元，有51個地下停車位和265個自行車支架，位于Schöpfleuthnergasse地區(qū)，并以4000萬歐元的價格被收購。“ U形”建筑將包括精心設(shè)計的一房至四房公寓，每間平均面積為55平方米，適用于單戶或小家庭。每間公寓均可以使用花園，陽臺或露臺。

該項(xiàng)目將于2022年完成，旨在獲得OGNI金牌認(rèn)證。第二次以約2000萬歐元的價格收購的“ Klosterneuburg”是一個擁有70個單位的物業(yè)，包括兩至四間帶有花園，陽臺或露臺的公寓，可俯瞰當(dāng)?shù)仄咸褕@。該開發(fā)項(xiàng)目位于維也納最吸引人的郊區(qū)之一，交通便利，將于2021年完工。

這家荷蘭開發(fā)項(xiàng)目位于新烏迪恩(Nieuwegein)的愛迪生巴恩(Edisonbaan)，靠近烏得勒支(Utrecht)，并以3,000萬歐元的價格被收購。“ Rijnhuizen公園”由9個辦公樓組成，CER III購買了其中的4個，將轉(zhuǎn)變?yōu)?到4個臥室的公寓，每個公寓都有自己的停車位。每間公寓的平均面積為62平方米。

該開發(fā)項(xiàng)目總共將提供6,958平方米的住宅建筑面積和140平方米的商業(yè)空間，包括辦公室和休息區(qū)。該開發(fā)項(xiàng)目將達(dá)到A +能源評級，符合2030年生效的荷蘭法律。該開發(fā)項(xiàng)目是“ Edelwonen”概念的一部分，Edelwonen促進(jìn)了整體開發(fā)，租賃，交付和物業(yè)管理，并由Edelwonen進(jìn)行了交付。 BouwhuisGroep BV。

CRIM董事總經(jīng)理Xavier Jongen表示：“維也納的兩次收購標(biāo)志著我們進(jìn)入CER III基金18個月前以來進(jìn)入的第六個歐洲國家。在Covid-19大流行期間，尤其是在奧地利，歐洲住宅房地產(chǎn)相對于其他投資房地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)出了韌性。

卡特利亞(Catella)最新的奧地利住宅“市場追蹤者”研究顯示，今年前三個季度，公寓價值平均上漲了9.5%，并且所有城市的多戶住宅部門的收益率持續(xù)下降。我們預(yù)計對住宅房地產(chǎn)的需求將保持較高水平，尤其是來自國際投資者，其市場份額已攀升至45%，這確認(rèn)了奧地利作為歐洲首選投資地點(diǎn)的地位。”

卡特利亞歐洲住宅基金III的基金經(jīng)理Patrick Ye Yeung表示：“ Nieuwegein項(xiàng)目體現(xiàn)了我們?nèi)绾瓮ㄟ^將辦公室轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌猛緛斫鉀Q當(dāng)今的住房短缺和負(fù)擔(dān)能力問題。隨著內(nèi)城區(qū)價格的持續(xù)上漲，人們遷往郊區(qū)是合乎邏輯的，并且該資產(chǎn)是烏特勒支附近一個完美的例子，荷蘭第四大城市必須提供所有服務(wù)，并且適合于廣泛的居民，包括年輕人，家庭和老年人。