Greystar Real Estate Partners已以3.348億歐元(2.91億英鎊)的場外交易從領(lǐng)先的全球投資公司KKR擁有的Nido投資組合中收購了英國的五棟專用學(xué)生住宿(PBSA)資產(chǎn)，用于管理基金。五個(gè)PBSA資產(chǎn)包括位于倫敦，格拉斯哥，考文垂和布里斯托爾等以高等教育機(jī)構(gòu)聞名的四個(gè)城市的2,163個(gè)單位。其中四項(xiàng)資產(chǎn)已投入運(yùn)營，并將在2020/21學(xué)年出租給學(xué)生，而布里斯托爾的資產(chǎn)正在建設(shè)中，將于2021年9月入住。

Greystar將實(shí)施一項(xiàng)積極的資產(chǎn)管理策略，以使每項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值最大化并以新創(chuàng)建的歐洲品牌運(yùn)營它們，該品牌將于今年晚些時(shí)候投放市場。目前，每種資產(chǎn)都提供一系列不同的房間類型，以滿足學(xué)生的個(gè)性化需求，并提供一系列定價(jià)。這些地點(diǎn)地理位置優(yōu)越，靠近各自的大學(xué)校園和附近的市中心，倫敦的地點(diǎn)得益于便利的交通網(wǎng)絡(luò)。

Greystar英國投資部高級總監(jiān)Ben Mowbray表示：“此次收購標(biāo)志著我們在iQ出售以及在倫敦成功擁有并運(yùn)營了單獨(dú)的優(yōu)質(zhì)投資組合六年后重新進(jìn)入英國地區(qū)的學(xué)生住宿市場。我們看到了通過動(dòng)態(tài)定價(jià)和引入世界一流的運(yùn)營平臺，有可能從這些資產(chǎn)中獲得額外的收益盡管發(fā)生了大流行，英國學(xué)生住宿市場的基本面仍然強(qiáng)勁，整個(gè)高等教育機(jī)構(gòu)的申請數(shù)量都創(chuàng)下歷史新高國家和學(xué)生正在適應(yīng)混合學(xué)習(xí)模式。與此同時(shí)，仍存在結(jié)構(gòu)性的學(xué)生住宿供不應(yīng)求的局面。”

Greystar歐洲高級董事總經(jīng)理Mark Allnutt說：“學(xué)生住宿的增加是一種全球現(xiàn)象，這是由全球人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的。目前，包括國際和國內(nèi)在內(nèi)的全球高等教育學(xué)生人數(shù)為2.5億，預(yù)計(jì)在未來15至20年內(nèi)將翻一番。同樣，這是由長期趨勢而非周期性因素驅(qū)動(dòng)的，尤其是新興市場中產(chǎn)階級的崛起，盡管大流行，學(xué)生住房仍然是反周期性的資產(chǎn)類別，所以盡管短期入住可能會暫時(shí)受到影響，但我們隨著入住率的回升，我們預(yù)計(jì)租金將持續(xù)增長，而經(jīng)濟(jì)和勞動(dòng)力市場疲軟的風(fēng)險(xiǎn)很小;學(xué)生人數(shù)隨著失業(yè)的增加而上升，因?yàn)檠芯可鸀橹芷诘幕謴?fù)階段進(jìn)行了“調(diào)整”。 ”