德意志國際金融公司(DFI)已同意提前購買英國萊斯特市462張床的專用學(xué)生住宿(PBSA)機(jī)會(huì)。該開發(fā)項(xiàng)目將從英國領(lǐng)先的學(xué)生公寓開發(fā)商之一沃特金·瓊斯(Watkin Jones plc)手中以DFI泛歐增值基金的一筆場(chǎng)外交易以4,100萬歐元(合3,560萬英鎊)的價(jià)格收購。

DFI的最新投資以強(qiáng)大的英國學(xué)生市場(chǎng)基礎(chǔ)為基礎(chǔ)，其特點(diǎn)是對(duì)高等教育的需求不斷增長(zhǎng)(受國內(nèi)外需求的增長(zhǎng)推動(dòng));支持英國的人口統(tǒng)計(jì)資料;受Covid-19及其相關(guān)的就業(yè)市場(chǎng)挑戰(zhàn)的推動(dòng)，短期內(nèi)的入學(xué)人數(shù)將上升。

沃特金·瓊斯(Watkin Jones)正在開發(fā)位于萊斯特的物業(yè)，該物業(yè)計(jì)劃在2021/22學(xué)年及時(shí)完工，并將提供四至七張床的床組和不同大小的工作室的高品質(zhì)組合。考慮到從流行病學(xué)中汲取的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，約3,875平方英尺將致力于提供現(xiàn)代寬敞的設(shè)施，包括公共區(qū)域，書房和會(huì)議室，虛擬健身房，游戲室和園景庭院。該資產(chǎn)距離萊斯特市中心和德蒙福特大學(xué)僅幾步之遙。

DFI投資總監(jiān)Paul Nearchou表示：“這項(xiàng)場(chǎng)外交易為我們提供了一個(gè)極具吸引力的機(jī)會(huì)，使我們能夠通過收購英國為數(shù)不多的PBSA資產(chǎn)中的一項(xiàng)來擴(kuò)大我們?cè)谟鴮W(xué)生公寓的曝光率并利用當(dāng)前的市場(chǎng)錯(cuò)位在萊斯特。英國的學(xué)生群體的前景仍然強(qiáng)勁，人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)良好，國內(nèi)外需求不斷增長(zhǎng)。”

DFI的聯(lián)合創(chuàng)始人兼共同管理合伙人Gavin Neilan補(bǔ)充說：“與我們專注于以客戶為中心提供高質(zhì)量運(yùn)營房地產(chǎn)的平臺(tái)一致，我們自2017年以來已在學(xué)生公寓領(lǐng)域進(jìn)行了投資，繼續(xù)增加我們?cè)谟蜌W洲的曝光率。它的反周期性質(zhì)已被證明可以防御市場(chǎng)挑戰(zhàn)，而英國疫苗接種計(jì)劃的成功將有望看到相對(duì)正常的回報(bào)，以便及時(shí)開放該資產(chǎn)。英國仍然是我們堅(jiān)定的信念之一，其作為世界知名的高等教育中心的地位繼續(xù)吸引著來自世界各地的學(xué)生。”