計(jì)劃在印度購買或投資一塊房產(chǎn)，但是由于高房價(jià)或不利的市場條件，您的計(jì)劃暫時(shí)擱置?放松!您不需要再等待，因?yàn)槟壳皣庥懈玫臋C(jī)會(huì) - 即使是在美國或英國等發(fā)達(dá)市場。

確實(shí)，在國外購買房產(chǎn)并不容易，除了滿足某些條件外，還需要進(jìn)行大量的審議。但是，那些資金雄厚的人 - 尤其是那些計(jì)劃早晚在國外定居，或者已經(jīng)在某個(gè)國家擁有商業(yè)利益或家庭的人 - 可以作為第二個(gè)住所或投資獲得住宅單位。

業(yè)內(nèi)專家表示，非居民印度人和印度居民一直喜歡進(jìn)行房地產(chǎn)投資。雖然印度的房地產(chǎn)在過去二十年中表現(xiàn)出良好的資本增值，但過去5年的資本增值幅度最小。此外，投資者必須承受額外的商品及服務(wù)稅負(fù)擔(dān)，而且NRI不得不面對(duì)盧比貶值的問題。這兩個(gè)方面共同打擊了房地產(chǎn)投資者的精神，特別是在印度。

“更不用說，投資者也面臨著一些開發(fā)商推遲交付市場的問題。這也造成了信任赤字。另一方面，例如美國和英國等市場相對(duì)穩(wěn)定。由于英國脫歐正在進(jìn)行的討論以及對(duì)此的不確定性，英國房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)了一些調(diào)整。因此，英國有很好的房地產(chǎn)交易，“高力國際印度資本市場和投資服務(wù)副總監(jiān)Nitesh Punjabi說。

投資海外市場也可以對(duì)抗貶值的印度貨幣。除了資本價(jià)值穩(wěn)定因素外，國外市場還為購買者提供了大幅降低的借貸成本。與印度不同，借貸成本或多或少等于某些國外市場的租金收益率，這使得投資決策看起來很有吸引力。

“還有一些因素，例如在海外市場擁有房產(chǎn)的自豪價(jià)值。除此之外，一些投資者還會(huì)考慮在進(jìn)行此類投資后獲得長期簽證/居留許可的可能性?？傮w而言，投資海外市場有多種動(dòng)機(jī)，例如投資穩(wěn)定性，財(cái)務(wù)管理和個(gè)人原因，“通知Punjabi。

無論在國外購買一塊房產(chǎn)的原因是什么，在一天結(jié)束時(shí)，購買力顯然仍然是首要考慮因素。

令人驚訝的是，“紐約，倫敦或新加坡中部等地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格或多或少與德里中部或孟買南部的超豪華房產(chǎn)價(jià)格相當(dāng)。換句話說，價(jià)格標(biāo)簽在15盧比和25億盧比之間的房產(chǎn)。我們目睹的另一個(gè)趨勢(shì)是，最近在迪拜推出的一些項(xiàng)目提供的房產(chǎn)選擇與班加羅爾，浦那以及孟買和新孟買的一些郊區(qū)的中上段選擇相當(dāng)，價(jià)格在Rs地區(qū)。 2-3億盧比，“ANAROCK物業(yè)顧問公司負(fù)責(zé)人Prashant Thakur說。

ANAROCK Property Consultants的一份研究報(bào)告稱，根據(jù)目標(biāo)國家的購買力，計(jì)劃和目標(biāo)，人們還可以選擇在主要城市郊區(qū)或靠近市中心的緊湊型辦公室和住宅中提供經(jīng)濟(jì)適用房。然而，這需要對(duì)市場有相當(dāng)合理的理解，因?yàn)槿狈Υ祟愔R(shí)可能導(dǎo)致災(zāi)難性的購買決策。