上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性回暖勢(shì)頭。有跡象顯示，2019年下半年房地產(chǎn)行業(yè)政策及融資環(huán)境將有較明顯改善，區(qū)域市場(chǎng)將呈現(xiàn)需求、供給、政策等各個(gè)層面的分化，銷售及投資下行壓力加大。

分析認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性分化將進(jìn)一步凸顯，有關(guān)的政策微調(diào)成為常態(tài);美聯(lián)儲(chǔ)若降息，將引發(fā)資金面進(jìn)一步寬松的市場(chǎng)聯(lián)想。

目前房地產(chǎn)板塊估值處于低位，在行業(yè)集中度持續(xù)提升的背景下，龍頭房企銷售高增長將鎖定業(yè)績(jī)，其投資韌性猶在。

最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年106家基金管理人共發(fā)行成立了459只基金，首募規(guī)模為4640.5億元，同比小幅上升3.74%。其中，債券型基金表現(xiàn)亮眼，發(fā)行規(guī)模同比增加近50%。

此外，基金管理人之間分化繼續(xù)加劇，15家基金發(fā)行規(guī)模超過100億元，43家基金發(fā)行規(guī)模不足10億元，部分中小基金公司發(fā)行的基金產(chǎn)品甚至勉強(qiáng)成立。