零售租金開始走強(qiáng)，從一個(gè)偉大的秋季開始，將曼哈頓的17條主要購物走廊中的六條提升至正面，其中一個(gè)是平面而非四個(gè)正面 - 與一年前的一個(gè)單位相比，The Post可以獨(dú)家報(bào)道。

據(jù)紐約房地產(chǎn)局春季零售報(bào)告顯示，最大的跳躍是當(dāng)?shù)厝撕陀慰腿藬?shù)眾多的走廊。

報(bào)告指出，2019年頭幾個(gè)月的交易是由食品和飲料行業(yè)推動(dòng)的，其次是運(yùn)動(dòng)服，化妝品和技術(shù)品牌。

市中心的漲幅最大，因?yàn)榘倮蠀R的租金自秋季以來已經(jīng)下跌了19%，達(dá)到每平方英尺401美元。在先驅(qū)廣場和西34街的其他地區(qū)，自秋季以來的租金上漲了7%，達(dá)到每平方英尺613美元。在時(shí)代廣場，由于需求增加和價(jià)格較低的空間從市場上消失，租金從持平轉(zhuǎn)為4%，每平方英尺上漲至每平方英尺1,936美元，每平方英尺的價(jià)格在1,500美元至2,350美元之間。

自去年秋季以來上漲2%的是位于東57街的億萬富翁排在第五和公園大道之間，第四大街在第四街和第二十三街之間的第五大道，以及第五大道從第49街到第59街的豪華街。后者的“高街”區(qū)域保持了該市最高的租金，每平方英尺2,000美元至4,000美元不等，因?yàn)閹讉€(gè)大型供應(yīng)仍然空置 - 但仍然比一年前下降了22%。

即使麥迪遜大道上的交易從第57街到第72街也是如此，因?yàn)榇蟮郎系哪切┤藢で蟾玫目臻g，租金再下跌10%，達(dá)到每平方英尺1,039美元，自去年春天以來下跌了25%。

百老匯在第72街和第86街之間也表現(xiàn)不佳，租金下跌11%，至每平方英尺273美元，比一年前下降16%，哥倫布大道下跌6%，自秋季以來每平方英尺279美元，因?yàn)樵撌幸?guī)則禁止更大的店面繼續(xù)阻礙零售商。

Flaleron和Soho的Harlem第125街和百老匯都下降了2%。后者也在掙扎，因?yàn)閺棾龃翱诔掷m(xù)存在，長期奢侈的租戶仍留在街頭。TJMaxx在布魯姆和格蘭德之間的百老匯473號(hào)開業(yè)可能會(huì)促使其他價(jià)外連鎖店深入挖掘。

經(jīng)紀(jì)人和業(yè)主正在加速下周在拉斯維加斯舉行的國際購物中心理事會(huì)會(huì)議，預(yù)計(jì)將有新的可用性，包括Vornado的Farley火車站計(jì)劃。

隨著業(yè)主改造建筑物和備受矚目的項(xiàng)目上線，包括Hudson Yards，Gansevoort Row，Seaport District和Essex Crossing，庫存也有所增加。

然而，本地經(jīng)紀(jì)商也從2018年開始提出他們最具創(chuàng)造性和重要性的交易，現(xiàn)在正在競爭REBNY年度零售交易競賽。

市中心在提名中占主導(dǎo)地位，只有五個(gè)交易中有一個(gè)完成了上城。

上城提名 - 一項(xiàng)17,530平方英尺的租約，將宜家的“僅交付”城市戰(zhàn)略帶到第三大道999號(hào)。在Bloomingdale's對(duì)面 - 由Eric Yarbro，Robert L. Freedman，Jonathan Plotkin，Taylor Bell和Timothy Pond的高力國際團(tuán)隊(duì)完成。

Noho是Showfields的受益者，Showfields是一家點(diǎn)擊消費(fèi)者的百貨公司，在Lafayette街西南角的11 Bond St.的四個(gè)故事中開放了14,707平方英尺。Cushman&Wakefield的Brandon Singer代表了這一概念，其中包括旋轉(zhuǎn)的時(shí)尚概念，其中包括兩個(gè)旋轉(zhuǎn)藝術(shù)故事和另一個(gè)共同工作和活動(dòng)空間的故事。占地1,700平方英尺的屋頂露臺(tái)擁有1500平方英尺的有蓋支撐區(qū)域。Sinvin Real Estate的Christopher Owles建議RFR所有權(quán)。

在哈德遜廣場，羅盤艾布拉姆斯，麗莎羅森塔爾和康斯帕斯艾布拉姆斯零售戰(zhàn)略的柯蒂斯伍德賽德帶來了舊金山的彈出式彩色工廠，在150 Varick St.，又名251 Spring St.，租期為11,000平方英尺，為期兩年。體驗(yàn)藝術(shù)展已經(jīng)成為一個(gè)必看的景點(diǎn)，在16個(gè)房間里慶祝色彩，20個(gè)“色彩體驗(yàn)”由藝術(shù)家設(shè)計(jì)，并設(shè)立免提自拍。

在金融區(qū)，Life Time健身公司租用了72,260平方英尺的大部分地下空間，位于Harry Macklowe在One Wall St.重新設(shè)計(jì)的豪華住宅項(xiàng)目的基礎(chǔ)上。彼得·惠特納克的一個(gè)RKF團(tuán)隊(duì)，Jackie Totolo和Scott Zinovoy代表了這座建筑，而達(dá)特茅斯公司則是Joe Mastromonaco和Fritz Kemerling為健身公司工作。

附近，位于28 Liberty Street的Alamo Draft House租賃了40,000平方英尺的租約，在前One Chase Manhattan辦公樓的基地開始了對(duì)廣場的租賃和舒適設(shè)施的翻新。

Newmark Knight Frank的Jeffrey D. Roseman和Ross Kaplan代表了復(fù)星的所有權(quán)。

6月11日星期二，在Convene的117 W. 46th St.舉辦的第21屆年度零售交易年度獎(jiǎng)項(xiàng)雞尾酒會(huì)上，將頒發(fā)最精巧，最重要的優(yōu)惠獎(jiǎng)。