隨著5月1日《房地產(chǎn)監(jiān)管法》的生效，許多房地產(chǎn)開發(fā)商都在努力滿足監(jiān)管要求。一些開發(fā)商正在考慮成立一個(gè)“符合RERA的團(tuán)隊(duì)”，該團(tuán)隊(duì)將研究該法案的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。其他人則忙于滿足RERA各種規(guī)定所需的文件。

Puravankara Projects的醫(yī)學(xué)博士Ashish R Puravankara說：“房地產(chǎn)法標(biāo)志著印度房地產(chǎn)領(lǐng)域新時(shí)代的到來。” “我們已考慮到規(guī)則，并做了所有必要的準(zhǔn)備。我們還任命了一名RERA合規(guī)官，他將在我們現(xiàn)有的法律職能范圍內(nèi)工作，以監(jiān)督并確保遵守該法案規(guī)定的法規(guī)。”

Puranik Builders的醫(yī)學(xué)博士Shailesh Puranik表示：“幾家正在進(jìn)行中的項(xiàng)目的建造商正忙于從地方當(dāng)局那里安排入住證書(OC)，以避免受到該法案的約束。”

在線交易咨詢平臺(tái)也在努力為消費(fèi)者提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。

QuikrHomes負(fù)責(zé)人Manish Sinha說：“像我們這樣的在線房地產(chǎn)平臺(tái)可以幫助您基于有形數(shù)據(jù)創(chuàng)建可信賴的環(huán)境。但是，為許多新要求提供數(shù)據(jù)和信息將是一項(xiàng)復(fù)雜的任務(wù)。整個(gè)購買者和建造者社區(qū)都需要重新調(diào)整地毯面積，延誤成本，以項(xiàng)目為中心的資金和支出的概念，以及可能遭受重大罰款的概念。我們認(rèn)為，該機(jī)構(gòu)(房地產(chǎn)監(jiān)管局)需要很好地管理實(shí)施，以避免由于提議的變更的性質(zhì)而導(dǎo)致該行業(yè)陷入混亂的局面。”

業(yè)界觀察家指出，要確保該法案得到正確實(shí)施，仍需要做很多工作。

RICS新興業(yè)務(wù)全球總經(jīng)理Sachin Sandhir表示：“在大多數(shù)情況下，尚未成立將執(zhí)行該法案的規(guī)則和法規(guī)的正式機(jī)構(gòu)(房地產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu));因此，必須批準(zhǔn)其項(xiàng)目的開發(fā)人員仍然不知道該找誰。如果開發(fā)商由于沒有及時(shí)成立這樣的機(jī)構(gòu)而面臨收入損失，那么有趣的是，誰將承擔(dān)法律責(zé)任。”

桑希爾說，諸如發(fā)展主管部門，住房委員會(huì)等公共主管部門完全在該法律的范圍之內(nèi)，因?yàn)?ldquo;發(fā)起人”一詞也包括此類主管部門。但是，到目前為止，沒有跡象表明這些公共機(jī)構(gòu)(也開發(fā)房地產(chǎn))根據(jù)該法律提出了新的合規(guī)框架。

他說，對(duì)于政府當(dāng)局來說，對(duì)公共和私營部門的開發(fā)商進(jìn)行教育以使其遵守法律至關(guān)重要。