該公司已經(jīng)確定了在古爾岡和其他城市進(jìn)行撤資的幾個項目。

通過出售兩個項目的股份籌集了200億盧比的資金后，印度最大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人DLF計劃通過私人股本將更多住房項目貨幣化，因為房地產(chǎn)銷售將繼續(xù)保持低迷。

9月，DLF以199億盧比的價格，將國家首都兩個即將進(jìn)行的項目中的每個項目分別出售了約50%的股份給新加坡主權(quán)財富基金GIC。

消息人士稱，該公司已在古爾岡和其他城市中確定了幾處可供撤資的項目。

消息人士稱，該公司正在考慮通過私募股權(quán)將部分住宅項目貨幣化，直到房地產(chǎn)市場改善為止，并補(bǔ)充說，與GIC交易相比，擬議中的交易規(guī)模較小。

由于過去2-3年房地產(chǎn)市場不景氣，DLF在今年2月宣布，它將通過撤資或合資某些項目來籌集超過300億盧比的資金，以改善現(xiàn)金流和減少債務(wù)。

作為該戰(zhàn)略的一部分，DLF的子公司DLF Home Developers Ltd(DHDL)上個月與GIC成立了一家合資企業(yè)，共同在德里中部開展兩個新項目。

“ GIC將投資約199億盧比。合資公司有望從GIC在全球范圍內(nèi)投資于綜合開發(fā)項目的經(jīng)驗中受益。” DLF說。

該公司出售了這兩個即將到來的項目中約50%的股份，與此處Moti Nagar的現(xiàn)有項目“ Capital Green”相鄰。

消息人士稱，DLF希望通過在項目層面籌集私募股權(quán)基金，將其住宅業(yè)務(wù)(DevCo)的債務(wù)維持在當(dāng)前水平。

在短期內(nèi)，私募股權(quán)基金將替代通常來自銷售的現(xiàn)金流。

截至2015年6月30日，DLF的凈債務(wù)為21,598千萬盧比，其中，發(fā)展業(yè)務(wù)(DevCo)的凈債務(wù)為7,598千萬盧比，而租賃部門(RentCo)的凈債務(wù)為1,400千萬盧比。

在租賃業(yè)務(wù)方面，DLF董事會本月初決定，發(fā)起人將出售其在租賃部門DLF Cyber?? City City Developers Ltd(DCCDL)中40%的股份。

DLF將繼續(xù)持有DCCDL 60%的股份。

發(fā)起人將把擬議出售所實現(xiàn)的金額的很大一部分再投資于DLF Ltd，DLF Ltd隨后將利用這筆資金來削減其債務(wù)。

消息人士稱，在發(fā)起人出售其所持DCCDL股份并將其中很大一部分再投資于DLF之前，租賃業(yè)務(wù)的債務(wù)可能會略有上升。

DLF預(yù)計，通過租賃其面積為3000萬平方英尺的商業(yè)物業(yè)，本財政年度的租金收入將達(dá)到240億盧比。

該公司擁有近3億平方英尺的土地儲備，其中約5000萬平方英尺正在建設(shè)中。