英國(guó)和歐洲房地產(chǎn)投資管理公司Oxenwood Real Estate已以5100萬(wàn)英鎊的價(jià)格收購(gòu)了英國(guó)的最后一英里物流物業(yè)。

Oxenwood Catalina是Oxenwood與Catalina Holdings(Bermuda)Ltd的合資企業(yè)，分別通過私人和機(jī)構(gòu)投資者的四筆交易收購(gòu)了倫敦，Redhill和曼徹斯特的設(shè)施。它們與高速公路網(wǎng)絡(luò)的連通性非常好，因此低于市場(chǎng)的租金，這使Oxenwood有機(jī)會(huì)增值。

此次收購(gòu)使奧克森伍德在物流方面的投資增至1.83億英鎊，因?yàn)樵摴居?月宣布通過長(zhǎng)期投資合作伙伴Catalina Holdings增資2億英鎊來(lái)重新定位業(yè)務(wù)，以利用英國(guó)的機(jī)遇和歐洲物流市場(chǎng)。資本包括2018年將Oxenwood Catalina的英國(guó)物流物業(yè)組合出售給Ascendas Reit的約1億英鎊的再投資以及1億英鎊的額外承諾。

在倫敦，奧克森伍德以總計(jì)2710萬(wàn)英鎊的價(jià)格收購(gòu)了位于倫敦東部的Barking和位于倫敦西部的另一個(gè)工廠。在Barking，加斯科因路(Gascoigne Road)的38929平方英尺的設(shè)施距離倫敦金融城有25分鐘的路程，租給現(xiàn)鈔攜帶業(yè)務(wù)Best Selling Limited，直到2027年7月，2022年7月只有租戶可以選擇休息。

在Redhill，奧克森伍德以1725萬(wàn)英鎊的價(jià)格收購(gòu)了Bonehurst Road的108,193平方英尺的設(shè)施，凈初始收益率為4.81%。直到2023年10月，它才交給DHL供應(yīng)鏈。

在曼徹斯特，奧克森伍德以700萬(wàn)英鎊的價(jià)格收購(gòu)了位于特拉福德公園筆架路的90,740平方英尺的辦公室，實(shí)驗(yàn)室和倉(cāng)庫(kù)，凈初始收益率為6.45%。直到2031年，它才交給工業(yè)過程流體的全球領(lǐng)導(dǎo)者Quaker Houghton英國(guó)分公司Houghton，并于2021年提供休息選擇。

奧克伍德(Oxenwood)聯(lián)合創(chuàng)始人斯圖爾特·利特爾(Stewart Little)表示：“城市地區(qū)仍然是企業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)，這四個(gè)方面代表了其市場(chǎng)中極好的增值機(jī)會(huì)。憑借租賃結(jié)構(gòu)，我們可以在其所在地獲得強(qiáng)勁的租金增長(zhǎng)，這些資產(chǎn)將成為投資組合的重要貢獻(xiàn)者。

“按照我們圍繞電力的戰(zhàn)略，這些建筑物在尺寸和位置上都有出色的供應(yīng)，這將在將來(lái)證明它們對(duì)居住者的吸引力，并有可能推動(dòng)進(jìn)一步的回報(bào)。”

奧克森伍德(Oxenwood)在紅山(Redhill)和兩次倫敦交易中獲得了Cogent Real Estate的咨詢，在曼徹斯特交易中獲得了M1 Agency的咨詢。