總部位于倫敦的泛歐私募股權(quán)房地產(chǎn)投資商，專門從事經(jīng)營性房地產(chǎn)的德意志金融國際(“ DFI”)已通過場(chǎng)外交易將坎特伯雷學(xué)生莊園出售給了私人投資者。

此次出售是DFI成立基金DFI歐洲增值基金(DFI EVAF)的首次退出，該基金于今年7月關(guān)閉，持有4.36億歐元股權(quán)，包括共同投資。DFI代表DFI EVAF及其聯(lián)合投資者，已經(jīng)組建了總價(jià)值約10億歐元的投資組合，其中包括倫敦的奧林匹亞展覽中心，并且在五個(gè)歐洲市場(chǎng)進(jìn)行了多元化。

自2017年收購坎特伯雷學(xué)生莊園以來，DFI實(shí)施了一項(xiàng)主動(dòng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，將入住率從79%增加到100%，相應(yīng)地提高了該物業(yè)的收入水平。這包括重新分類租金，減少運(yùn)營成本泄漏以及在與物業(yè)經(jīng)理密切合作的同時(shí)專注于新的營銷計(jì)劃。基金針對(duì)該資產(chǎn)的業(yè)務(wù)計(jì)劃已經(jīng)提前兩年完成，從而促進(jìn)了該物業(yè)向核心投資者的出售。

坎特伯雷學(xué)生莊園(Canterbury Student Manor)由DFI在2017年的一次場(chǎng)外交易中收購，是位于英國東南部坎特伯雷(Canterbury)的386床，專用現(xiàn)代學(xué)生住宿資產(chǎn)?？蔡夭资袌?chǎng)的特點(diǎn)是缺乏現(xiàn)代學(xué)生住房，該物業(yè)靠近該市的兩所主要大學(xué)：肯特大學(xué)(擁有超過19,000名學(xué)生)和坎特伯雷基督教堂大學(xué)(擁有超過20名學(xué)生) 16,000。

DFI的聯(lián)合創(chuàng)始人兼共同管理合伙人加文·內(nèi)蘭(Gavin Neilan)表示：“要比我們的商業(yè)計(jì)劃提前兩年出售該物業(yè)，并且已經(jīng)成功將其重新定位為長期投資者，這說明了我們?cè)谶\(yùn)營房地產(chǎn)領(lǐng)域積極創(chuàng)造價(jià)值的能力。房地產(chǎn)并釋放我們投資組合的全部潛力。此外，在場(chǎng)外獲得和處置該資產(chǎn)的能力以及在公司內(nèi)部進(jìn)行所有資產(chǎn)管理活動(dòng)的能力證明了我們優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)的力量。”

DFI主管Paul Nearchou表示：“我們確定為有利于坎特伯雷市場(chǎng)的投資因素之一，包括不斷增長的學(xué)生人數(shù)和優(yōu)質(zhì)住房供應(yīng)不足，這使我們能夠最大限度地提高房產(chǎn)質(zhì)量，并且，最終，可以代表我們的投資者提前確定可觀的回報(bào)。”