開發(fā)商Maroochydore的新市中心正在形成，據(jù)開發(fā)商SunCentral稱，它已經(jīng)幫助推動了附近陽光海岸郊區(qū)的房地產(chǎn)增長。

新建的Maroochydore市中心位于以前的53公頃高爾夫球場上，是澳大利亞最大的綠地CBD開發(fā)項目之一。

SunCentral首席執(zhí)行官John Knaggs說，完成后，該項目將交付商業(yè)，住宅，零售和混合用途項目，以及公園，廣場和水路等公共綠地。

克納格斯表示：“新的Maroochydore CBD有望在陽光海岸創(chuàng)造15,000多個永久性就業(yè)機會，并為當?shù)亟?jīng)濟注入超過44億澳元。”

“這個為期20年的項目的總建筑成本估計為21億美元。”

經(jīng)過十多年的規(guī)劃，Maroochydore市中心的第一階段于八月正式向公眾開放，最初的建筑正在建造中。

該地區(qū)的基礎設施建設進一步發(fā)展，包括陽光海岸機場的擴建，以及最近耗資20億美元的陽光海岸大學醫(yī)院的竣工，為這一發(fā)展提供了補充。

納格斯表示：“馬盧奇多(Maroochydore)中央商務區(qū)將成為該地區(qū)的心臟，該地區(qū)正經(jīng)歷著對私人和公共基礎設施投資的空前投資。”

“陽光海岸的商業(yè)信心強勁，其經(jīng)濟年平均增長率是澳大利亞經(jīng)濟的四倍。”

同時，分析師特里·賴德(Terry Ryder)的一份房地產(chǎn)報告發(fā)現(xiàn)，陽光海岸郊區(qū)的房價中位數(shù)上漲了多達37%。其中包括Twin Waters郊區(qū)，該地區(qū)在過去一年中增長了21%，而Mooloolaba郊區(qū)增長了14%。

再往北，陽光海灘(Sunshine Beach)增長了37%，努薩腹地郊區(qū)Doonan增長了19%。

賴德先生說：“新的中央商務區(qū)是這一增長的核心，為陽光海岸不斷增長的經(jīng)濟和就業(yè)機會提供了一個中心，同時也有助于推動整個地區(qū)的住宅價格上漲。”

到2041年，陽光海岸和努薩地方政府地區(qū)的人口預計將達到580,000。

賴德表示：“人口增長導致對房地產(chǎn)的需求增加，進而轉化為價值上升。”

“實際上，該地區(qū)現(xiàn)在正趨向于缺少新房，澳大利亞房地產(chǎn)委員會警告說，陽光海岸有跟不上需求的風險。”