AEW代表AEW歐洲價值投資者II(EVI II)收購了位于德國美因河畔法蘭克福的辦公樓Baseler Palais。

繼去年收購了慕尼黑的雅高大廈之后，這筆交易是該基金在法蘭克福的第一筆交易和在德國的第二筆交易，并通過投資組合中的九種資產將EVI II的管理資產增加到超過2.3億歐元。

該基金在首次收盤時籌集了超過3億歐元的股權承諾，目標總股本約為5億歐元，總投資能力約為10億歐元。

這座七層樓的建筑可出租空間約為c5,300平方米，出租率為50%，WALT為c4.6年。主要租戶是歐洲領先的和平研究機構之一的萊布尼茲研究所(Hebsis Institute of Hessische Stiftung Friedens-und Konfliktforschung)(HSFK)。該資產在中期提供資產管理和翻新潛力，包括在整個建筑物中出租空置空間。

位于法蘭克福最具活力的子市場之一，巴勒勒宮(Baseler Palais)地理位置優(yōu)越，距法蘭克福中央車站(Frankfurt Central Station)僅一分鐘路程，該車站可直達市中心，萊茵河-美因地區(qū)和歐洲其他地區(qū)以及靠近中央銀行區(qū)。搭乘火車也只需12分鐘即可到達法蘭克福國際機場。

AEW的EVI II基金經理Carsten Czarnetzki說：“資產為我們的團隊提供了一個機會，可以利用我們的專業(yè)知識來實施中短期資產管理和翻新測量。此次收購也與該基金的投資策略完全吻合，我們的重點是繼續(xù)為該基金籌集的資金投資于歐洲頂級城市，其中法蘭克福就是其中之一。”

AEW投資總監(jiān)Tobias Schnurer補充說：“此次收購為在德國最強大的辦公市場之一和主要金融中心收購位置優(yōu)越的辦公樓提供了機會，這得益于英國退歐的后果。由于全市辦公用房的空置率極低，而且用人需求旺盛，租金仍在繼續(xù)增長，我們希望這項投資能很好地利用這一趨勢。”

AEW受Ashurst LLP，Drees&Sommer和Nova-Ambiente的建議。GSK Stockmann和仲量聯(lián)行代理賣方。