一份新的報(bào)告指出，1月份墨爾本房屋價(jià)格連續(xù)第二個(gè)月下跌，表明市場(chǎng)在11月達(dá)到頂峰。

根據(jù)CoreLogic最新的Hedonic房屋價(jià)值指數(shù)，他們?cè)?2月份也下跌了0.2%，上個(gè)月在該市下跌了0.2%。

墨爾本的房屋價(jià)格(包括房屋和公寓在內(nèi))在本季度保持不變，僅上漲0.1%。

但在過(guò)去一年中，他們的房?jī)r(jià)中位數(shù)仍為7%，至721,128美元。

霍巴特是上個(gè)月唯一一個(gè)房?jī)r(jià)上漲的首府城市，上漲了1%。

悉尼表現(xiàn)最差，一月份下跌了0.9%。該市的年收入現(xiàn)在僅增長(zhǎng)了1.3%，達(dá)到了884,442美元的中位數(shù)。

CoreLogic研究負(fù)責(zé)人蒂姆·勞萊斯(Tim Lawless)表示，盡管墨爾本的房地產(chǎn)價(jià)格增速有所放緩，但與北部鄰國(guó)“ 7月份開(kāi)始回升”相比，市場(chǎng)仍保持彈性。

他說(shuō)：“自去年11月達(dá)到頂峰以來(lái)，墨爾本的累計(jì)跌幅僅為0.4%，突顯了其對(duì)悉尼房?jī)r(jià)下跌的抵御能力。”

“這可能歸因于更好的住房承受能力，更強(qiáng)勁的人口增長(zhǎng)以及直到最近為止更快的就業(yè)機(jī)會(huì)。”

他指出，從12月下旬至1月下旬，澳大利亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)通常“較為平靜”，但這不太可能對(duì)這段時(shí)期的首都低迷表現(xiàn)產(chǎn)生很大影響。

他說(shuō)：“每月的負(fù)結(jié)果與最近幾個(gè)月一致，最近幾個(gè)月呈減弱趨勢(shì)。”

“在缺乏振興市場(chǎng)的催化劑的情況下，例如抵押貸款利率降低或信貸政策放松，我們預(yù)計(jì)這些市場(chǎng)的情況將繼續(xù)疲軟。”

SQM Research的進(jìn)一步數(shù)據(jù)顯示，墨爾本房屋的要價(jià)在12月突破100萬(wàn)澳元后，在1月份下跌0.1%至998,8000 澳元。

這個(gè)數(shù)字上漲了1.4%，達(dá)到535,700美元。