去年，零售地產(chǎn)交易的價(jià)值$88億英鎊，創(chuàng)下歷史第二高紀(jì)錄，因?yàn)橥顿Y者搶購了戰(zhàn)利品­資產(chǎn)，并為自己抵御網(wǎng)絡(luò)商業(yè)。

隨著海外采購需求從歷史高位下降，買家的組合­轉(zhuǎn)向了當(dāng)?shù)赝顿Y者。

根據(jù)JLL的澳大利亞購物中心2018年投資評論和展望，這一周期的第一個(gè)收益率­減壓跡象已經(jīng)出現(xiàn)。

JLL澳大拉西亞零售投資主管西蒙?魯尼(Simon Rooney)表示：“鑒于過去幾年收益率壓縮，以及對收入增長作為回報(bào)驅(qū)動(dòng)因素的日益依賴，2018年資產(chǎn)選擇將是關(guān)鍵。

“我們期望高質(zhì)量的零售資產(chǎn)保持彈性，帶來有吸引力的回報(bào)，因此投資者仍在高度追捧。

室內(nèi)購物中心以8億$的價(jià)格售出。

據(jù)JLL估計(jì)，亞馬遜當(dāng)?shù)貥I(yè)務(wù)的到來每年可能需要大約0.5%的實(shí)體零售營業(yè)額增長，房東通過增加更多的食品店和翻新中心來回應(yīng)。

最大的交易包括11億$的Vicinity中心/GIC資產(chǎn)交換、約8億$的室內(nèi)購物中心一半股權(quán)、$6.8億份墨爾本高地四分之一股權(quán)、$4.36億份悉尼家庭中心城堡山和家庭中心馬爾斯登公園的交易，以及西澳大利亞洛金厄姆購物中心3.05億份股權(quán)。