克里斯·史密斯和他的灰狗弗朗哥在他們的弗蘭克斯頓租賃物業(yè)。圖片:杰森·愛(ài)德華茲

一項(xiàng)新的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房東和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，對(duì)維多利亞州租房法提出的修改將對(duì)市場(chǎng)造成“極其嚴(yán)重的損害”，導(dǎo)致房東提高租金或干脆放棄他們的投資性房產(chǎn)。

維多利亞州房地產(chǎn)研究所表示，這些結(jié)果可能會(huì)造成負(fù)擔(dān)得起的租金短缺。

但租房者的支持者表示，有必要進(jìn)行改革，讓越來(lái)越多租住房屋的維多利亞人獲得更多的安全保障。

REIV對(duì)334名房東和195名物業(yè)經(jīng)理進(jìn)行的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些人最關(guān)心的擬議改變包括禁止不合理的“不準(zhǔn)養(yǎng)寵物”條款，以及取消房東以“沒(méi)有特定理由”驅(qū)逐租戶的權(quán)力。

克里斯·史密斯(Chris Smith)認(rèn)為，允許養(yǎng)寵物對(duì)房東來(lái)說(shuō)“沒(méi)什么損失”，因?yàn)榇蠖鄶?shù)養(yǎng)寵物的租客都會(huì)樂(lè)意支付額外的寵物保證書(shū)。圖片:杰森·愛(ài)德華茲

REIV物業(yè)管理分會(huì)主席Sam Nokes表示，如果引入最低標(biāo)準(zhǔn)，房東也會(huì)付出"巨大代價(jià)"，他們可能會(huì)尋求通過(guò)提高租金來(lái)彌補(bǔ)這些成本，或者干脆退出市場(chǎng)。

上個(gè)月，在對(duì)《住宅租賃法》(Residential tenact)進(jìn)行了長(zhǎng)達(dá)一年的審查后，該州政府公布了這些選項(xiàng)。

在周五之前，維多利亞州的居民可以就提議的改革方案提交反饋意見(jiàn)，之后將形成最終的“改革方案”。

建議的最低標(biāo)準(zhǔn)包括:出租房屋必須防風(fēng)雨、結(jié)構(gòu)牢固、有足夠的廚房、沖水馬桶、能正常工作的煙霧報(bào)警器和主要生活區(qū)的供暖設(shè)備。

在調(diào)查中，46%的受訪者認(rèn)為，擬議中的改革將“對(duì)整個(gè)市場(chǎng)造成極大損害”，47%的受訪者認(rèn)為，改革將“有利于租戶，但不利于房東”。