Legal&General代表其寶馬(英國)信托基金行事，以2820萬歐元(2500萬英鎊)的價格完成了倫敦主要零售資產(chǎn)Clapham Junction 36-46 St John's Road的出售。該物業(yè)以場外形式出售給養(yǎng)老基金投資者，反映出3.99%的初始凈收益率，該物業(yè)包括多次租賃零售活動，其中主力租戶Waitrose占收入的66%。

Legal&General基金經(jīng)理Rob Codling表示：“與Covid-19有關(guān)的不確定性更大，商定的價格為基金在一個充滿挑戰(zhàn)的零售市場中提供了難得的機會。此次出售表明，在當前環(huán)境下，零售不能被視為一個單一的部門，而某些要素(例如食品商店)繼續(xù)引起人們的極大興趣。出售之后，根據(jù)其資產(chǎn)管理策略，該基金將致力于將利潤再投資，以使其投資組合進一步分散到更能促進未來業(yè)績的領(lǐng)域。”

作為該策略的一部分，該基金最近在溫莎維多利亞大街(One Victoria Street)上標上了一座以健康為重點的44,000平方英尺甲級辦公樓，該室內(nèi)設(shè)有室內(nèi)健康和休閑花園，屋頂露臺和娛樂空間。承包商Bowmer + Kirkland與L&G的旗艦英國房地產(chǎn)基金(UK Property Fund)以50:50的伙伴關(guān)系擁有，將于2020年11月完成該建筑的建造。

Codling繼續(xù)說道：“當我們希望為該基金創(chuàng)造未來價值時，我們在維多利亞街一號的投資將有助于促進創(chuàng)造就業(yè)機會并刺激當?shù)亟?jīng)濟，同時為在英格蘭東南部工作的公司提供理想的基礎(chǔ)。這是一個真正獨特的發(fā)展，可以欣賞溫莎城堡和大溫莎公園的景致，為企業(yè)提供最先進的設(shè)施，有助于推動員工，健康，滿意度和福祉。”

法西特米德(Fawcett Mead)董事喬納森·米爾斯(Jonathan Mills)表示：“我們很高興能以Legal&General的誘人出口價成功完成這筆交易，這清楚表明了食品商店市場在原本非常不確定的環(huán)境中仍然具有吸引力。財產(chǎn)占多數(shù)的事實讓食品商店經(jīng)營者和藥房連鎖店(兩者均被視為提供必要的零售服務(wù))無疑是成功完成交易的主要動力。該物業(yè)在市場外出售給了一家養(yǎng)老基金投資者，我們認為該投資者對與主題物業(yè)的特征相匹配的投資有特定的要求。”