LGIM Real Assets代表其管理的房地產(chǎn)基金，以2540萬歐元(2320萬英鎊)的價格收購了位于巴西爾登的139,288平方英尺的城市物流計劃。該計劃位于Boxset工業(yè)區(qū)的兩個部門中，是從Fiera Real Estate及其開發(fā)伙伴Wrenbridge手中收購的，相當于當年收益率為4.87%?；鸾M織繼續(xù)推進其投資戰(zhàn)略，將資金重新分配到主要增長領域，尋求增加其在工業(yè)部門的比重，并瞄準中型城市物流資產(chǎn)，盡管經(jīng)濟下滑，這些中型城市物流資產(chǎn)仍保持了強勁的基本面。

Boxset是一流的新開發(fā)項目，位于占地10英畝的優(yōu)質場地中，距倫敦市中心僅45分鐘路程。該地區(qū)在城市物流中占有重要地位，公路，航空和鐵路交通極為便利，并且都緊鄰港口。在互聯(lián)網(wǎng)零售和最后一英里物流需求呈指數(shù)增長的推動下，Boxset預計將獲得較高的入住率，因為對位置優(yōu)越的計劃的需求仍然具有彈性。

與Legal&General的更廣泛的ESG承諾相一致，該計劃結合了高效的加熱，通風和冷卻(HVAC)系統(tǒng)，EV充電站和光伏陣列。這些設備還將達到BREEAM“優(yōu)秀”狀態(tài)和EPC“ A”等級。LGIM Real Assets是可持續(xù)發(fā)展原則的早期采用者，它引領房地產(chǎn)行業(yè)的環(huán)境轉型，超越了當前的立法和慣例，以使其房地產(chǎn)平臺與涵蓋2030年的基于科學的碳績效目標保持一致。

Legal&General管理資產(chǎn)基金的高級基金經(jīng)理Mark Russell評論說：“購買Boxset 64和75支持我們的策略，以增加在中型城市物流市場中的比重。這些單元是新建的，非常適合以引人注目的價格為其預期的市場提供服務。該開發(fā)項目提供了強大的ESG資質和良好的電源，我們有信心乘用車者的需求將在長期內(nèi)維持穩(wěn)定的收入來源。”

Wrenbridge Land Ltd董事Jeff Wilson評論說：“我們很高興完成Boxset 64和75的銷售。我們對該計劃，其規(guī)格和可持續(xù)性證書感到非常自豪，我們相信這將為Legal取得巨大成功& 一般。”

英國Fiera房地產(chǎn)公司的基金經(jīng)理克里斯·巴頓(Chris Button)評論說：“該項目例證了我們收購定位良好的房地產(chǎn)的策略，該策略需要批發(fā)過渡才能滿足當前居住者的需求。我們有大量資金可投資于類似的發(fā)展機會。”