Unibail-Rodamco-Westfield(URW)已成功完成了將法國(guó)五個(gè)購(gòu)物中心的投資組合出售給由URW，CréditAgricole Assurances和La Francaise組成的合資企業(yè)的處理。

URW集團(tuán)首席執(zhí)行官Christophe Cuvillier表示：“ 此次交易的完成是集團(tuán)處置戰(zhàn)略的重要里程碑。在充滿挑戰(zhàn)的環(huán)境中，它展示了我們資產(chǎn)的質(zhì)量，并表明了合作伙伴對(duì)URW的信任，以應(yīng)對(duì)當(dāng)前形勢(shì)并在我們經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)中產(chǎn)生未來的增長(zhǎng)。今天標(biāo)志著與法國(guó)農(nóng)業(yè)信貸銀行和法國(guó)信貸銀行建立新的戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的開始，我們期待與他們合作并取得成功。”

由法國(guó)農(nóng)業(yè)信貸銀行和法國(guó)信貸公司組成的主要投資者財(cái)團(tuán)將持有新組建的合資企業(yè)的54.2%和45.8%的URW。新的合資公司目前擁有下列資產(chǎn)：Aéroville并因此Ouest的巴黎地區(qū)，雷恩阿爾瑪在雷恩，Toison D'or酒店在第戎和合流里昂。

這些中心在COVID-19限制后重新開放，顯示出令人鼓舞的人流表現(xiàn)-特別是Alma已經(jīng)達(dá)到危機(jī)前水平的90%-以及根據(jù)租戶提供的信息，較高的平均收入和轉(zhuǎn)換率。正如2月12日宣布的那樣，該資產(chǎn)100%的隱含報(bào)價(jià)為20.32億歐元。一個(gè)銀團(tuán)為該合資企業(yè)提供了為期10年的10億歐元擔(dān)保融資。鑒于COVID-19危機(jī)并反映了URW對(duì)這些資產(chǎn)實(shí)力的信心，本集團(tuán)已進(jìn)行了一些調(diào)整以使共同投資者感到舒適。在這些調(diào)整下，城市戰(zhàn)爭(zhēng)遺留物的總風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)最多僅為資產(chǎn)隱含價(jià)格(按100%計(jì)算)的2.4%：

合資企業(yè)已獲得高達(dá)4,500萬歐元的租金擔(dān)保，以彌補(bǔ)至2024年12月31日的商業(yè)計(jì)劃凈租金收入可能出現(xiàn)的缺口。URW在擔(dān)保下的最大凈敞口為2,440萬歐元;

實(shí)施了參與性貸款和收益機(jī)制，最大風(fēng)險(xiǎn)額為2450萬歐元，如果投資者的收益低于或超過議定水平，則潛在的RWW收益為2000萬歐元。