根據(jù)第一太平戴維斯分析的RCA數(shù)據(jù)，盡管有Covid-19，但投資者仍繼續(xù)進(jìn)入歐洲城市物流領(lǐng)域，在2020年1月至2020年5月期間支出37億歐元，同比(同比)增長7%。在同一時(shí)期，盡管許多歐洲國家實(shí)行了數(shù)周的出行限制，但跨境投資的比例卻從去年的57%增加到了65%。
最近的交易包括Hines代表Hines泛歐洲核心基金(HECF)收購位于荷蘭烏得勒支的62,000平方米的城市物流配送中心，以及Realterm Logistics在西班牙以巴塞羅那倉庫收購的形式首次亮相。
第一太平戴維斯歐洲，中東和非洲區(qū)域投資咨詢公司Omnichannel集團(tuán)總監(jiān)Marcus de Minckwitz表示：“一般的物流部門，尤其是城市物流，正日趨強(qiáng)大。鑒于積極的基本面因素以及整個(gè)歐洲電子商務(wù)的興起推動(dòng)了需求，國內(nèi)外投資者仍在爭奪產(chǎn)品，導(dǎo)致我們監(jiān)控的幾乎所有歐洲國家的收益率都下降。”
第一太平戴維斯歐洲研究副總裁邁克·巴恩斯補(bǔ)充說：“近年來，城市物流中心已經(jīng)從服務(wù)企業(yè)擴(kuò)展到現(xiàn)在也已經(jīng)服務(wù)于消費(fèi)者。電子商務(wù)仍然是其背后的主要驅(qū)動(dòng)力，我們注意到在線零售銷售的增長達(dá)到了前所未有的水平，而歐洲大部分地區(qū)都處于封鎖狀態(tài)。我們預(yù)計(jì)，這將在整個(gè)2020年剩余時(shí)間內(nèi)激增租戶需求，并對租金產(chǎn)生進(jìn)一步的上行壓力。
