Harworth Group已從Xandor Automotive Brierley Hill收購了西米德蘭茲郡達(dá)德利附近的Thorns Road工業(yè)區(qū)，收購價格為1,120萬歐元(1,010萬英鎊)，另加收購成本。該交易符合Harworth通過收購具有更高資產(chǎn)管理潛力的高收益資產(chǎn)來增加其經(jīng)常性收入基礎(chǔ)的戰(zhàn)略。

這座占地20.5英畝的土地靠近達(dá)德利(Dudley)鎮(zhèn)和斯托布里奇(Stourbridge)市中心，距離伯明翰市中心不到十英里，包括三個完全出租的工業(yè)單位，總計c。360,000ft²，每年將產(chǎn)生121萬歐元(約合109.5萬英鎊)的通過租金，這意味著凈初始收益率為10.2%，反向收益率為12.75%。

交易完成后，Xandor Automotive簽訂了一項新的15年c。租約。它目前占用240,000ft²的工廠空間，同時還同意短期租用額外的c。15,000ft²單位。Xandor Automotive是西米德蘭茲郡(West Midlands)的主要制造商，擁有230名員工。它為高檔輕型車輛提供塑料注射成型部件和流體輸送產(chǎn)品，其客戶包括JLR，福特，Denso和Cummings Engineering等汽車和商用車行業(yè)。其余的c。110,000ft²的單位出租給Sunrise Medical(移動產(chǎn)品的領(lǐng)先設(shè)計，制造商和分銷商)，該場地的租約于2022年7月到期。該場地還包括4.16英畝的露天倉庫土地，提供了進(jìn)一步的資產(chǎn)管理潛力。

Harworth首席執(zhí)行官Owen Michaelson表示：“我們強大的財務(wù)狀況意味著我們完全有能力完成這樣的高收益收入交易，這將進(jìn)一步改善我們的投資組合的創(chuàng)收能力和彈性，同時也提供清晰的資產(chǎn)管理機會來產(chǎn)生未來價值增長。此次收購還支持了我們對房地產(chǎn)的持續(xù)投資，以支持西米德蘭茲郡的制造業(yè)，這突顯了我們對建設(shè)和加強我們工作社區(qū)的堅定承諾。”