LondonMetric Property以總價(jià)8060萬(wàn)歐元(7290萬(wàn)英鎊)的價(jià)格收購(gòu)了兩處物業(yè)。兩項(xiàng)交易均已由公司在最近進(jìn)行的配股時(shí)確定。

第一項(xiàng)資產(chǎn)通過(guò)6,850萬(wàn)歐元(6,200萬(wàn)英鎊)的售后回租購(gòu)買，包括五家食品商店的投資組合，這些食品商店以CPIH鏈接的租金評(píng)估，以新的20年租約(15年到期)出租給Waitrose。商店位于Keynsham，Malmesbury，Paddock Wood，Towcester和Yateley，規(guī)模從27,000ft²到43,000ft²不等，并且還充當(dāng)Waitrose和John Lewis的在線履行中心。Waitrose將繼續(xù)從商店正常交易，而從客戶或Waitrose合作伙伴的角度來(lái)看，這不會(huì)改變。

倫敦計(jì)量公司還以1,210萬(wàn)歐元(1,090萬(wàn)英鎊)的價(jià)格購(gòu)買了沃爾瑟姆斯托32,000平方英尺的城市物流單位，并出租給了奧卡多。該物業(yè)是一個(gè)占地2英畝，場(chǎng)地密度低的優(yōu)質(zhì)，現(xiàn)代化且配置合理的單元。續(xù)租期為8年，現(xiàn)時(shí)租金比市場(chǎng)租金低20-25%，并于2023年進(jìn)行公開(kāi)市場(chǎng)審查，預(yù)計(jì)將獲得顯著的租金回報(bào)。

這些資產(chǎn)加在一起每年產(chǎn)生的總租金為370萬(wàn)歐元(334萬(wàn)英鎊)，反映出混合初始凈收益為4.3%，反向收益為5.0%。

LondonMetric首席執(zhí)行官安德魯·瓊斯(Andrew Jones)表示：“我們生活在一個(gè)持續(xù)混亂的世界中，該世界幾乎每天都在暴露著成敗策略。這些是具有結(jié)構(gòu)性支撐的部門的高質(zhì)量且位置優(yōu)越的資產(chǎn)，讓強(qiáng)大的占領(lǐng)者提供穩(wěn)定的三倍凈收入和確定的收入增長(zhǎng)。這些投資將使我們對(duì)獲勝行業(yè)和占領(lǐng)者的影響進(jìn)一步擴(kuò)大，其中Waitrose現(xiàn)在已躋身前十名，而Ocado成為我們客戶群的新成員。在以零利率為特征的宏觀環(huán)境中，出租物業(yè)越來(lái)越受到追捧。在本月早些時(shí)候宣布了其他長(zhǎng)期收入收購(gòu)之后，我們現(xiàn)在已經(jīng)在股票配售中籌集了1.326億歐元(1.2億英鎊)中的9170萬(wàn)歐元(83英鎊)，并且在具有類似吸引力的其他機(jī)會(huì)方面也取得了良好的進(jìn)展。 ”