LGIM Real Assets已為其工業(yè)產(chǎn)權(quán)投資基金完成了4.593億歐元(4.5億英鎊)的再融資，并有可能在貸款人的支持下將其擴(kuò)展至6.054億歐元(5.5億英鎊)。債務(wù)融資包括2.2億歐元(2億英鎊)的長(zhǎng)期固定利率貸款，使投資者可以從低利率環(huán)境中受益，以及2.752億歐元(2.5億英鎊)的循環(huán)信貸，以便基金可以應(yīng)對(duì)出現(xiàn)時(shí)的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。資金將由包括主要代理商富國(guó)銀行(Wells Fargo Bank)以及蘇格蘭皇家銀行國(guó)際銀行(RBS International)和勞埃德銀行(Lloyds Bank)在內(nèi)的關(guān)系貸款人組織提供。

該基金的價(jià)值超過25億歐元(合23億英鎊)，專門從事英格蘭東南部的多產(chǎn)業(yè)工業(yè)和貿(mào)易資產(chǎn)。截至2020年6月，它在AREF指數(shù)中取得了3年，5年和10年最高的回報(bào)，例如，與PFI的所有資產(chǎn)相比，該基金在過去3年中的年回報(bào)率為16.2%指數(shù)回報(bào)率為3.9%在鎖定期間，基金保持“開放”狀態(tài)，沒有收到贖回請(qǐng)求。在基金從封閉式固定壽險(xiǎn)工具轉(zhuǎn)換為常綠的開放式基金之后，該基金獲得了新的融資，從而獲得了更多的融資選擇。

LGIM Real Assets IPIF高級(jí)基金經(jīng)理Jonathan Holland表示：“為該基金獲得新的債務(wù)融資將有助于提高我們的投資能力，并利用新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，包括對(duì)電子商務(wù)和最后一英里的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。基金在鎖定期間一直保持著難以置信的韌性，繼續(xù)大大超越市場(chǎng)，保持較高的入住率，并在英格蘭東南部的運(yùn)輸走廊上確保了高價(jià)值交易。在未來的幾個(gè)月中，我們將繼續(xù)推進(jìn)基金的戰(zhàn)略，尋找新的機(jī)會(huì)來擴(kuò)大我們?cè)诨旌蟿?dòng)力開發(fā)市場(chǎng)中的領(lǐng)先地位。”

富國(guó)銀行執(zhí)行副總裁兼英國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)(CRE)負(fù)責(zé)人馬克斯·辛克萊爾(Max Sinclair)表示：“這是一項(xiàng)高質(zhì)量的業(yè)務(wù)，將繼續(xù)為其投資者提供一流的回報(bào)，盡管挑戰(zhàn)顯示了當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境強(qiáng)大的彈性。作為牽頭代理商，我們很高興能有機(jī)會(huì)與共同貸款的同仁一起擴(kuò)大和加深與IPIF的關(guān)系。”