烏節(jié)街投資管理 公司已以2100萬歐元(合1900萬英鎊)的價格完成了對樸茨茅斯梅林公園的收購，凈初始收益率為4.50%。此次收購是代表英國航空養(yǎng)老基金的養(yǎng)老基金客戶進行的。

該物業(yè) 位于樸次茅斯主要工業(yè)區(qū)的波特西島上，由七個于2018年完工的工業(yè)單位組成，總面積為88,000平方英尺。該倉庫得益于與市中心和附近高速公路網(wǎng)絡(luò)的出色連接，可作為真正的“最后一英里”物流倉庫。 該物業(yè)已完全出租給四名租戶，并為各種占用者提供了可觀的收入，其加權(quán)平均未到期的未到期租賃期限為11.9年(折算后為12.5年)，長期租金為每平方英尺11.5歐元(10.40英鎊)?？傮w。梅林公園(Merlin Park)擁有強大的可持續(xù)發(fā)展資歷，包括BREEAM評級為“非常好”，所有單位均受益于安裝在屋頂?shù)奶柲茈姵匕?，自行車存放處和電動汽車充電站?/span>

烏節(jié)街的收購經(jīng)理Harry Buxton評論道： “我們認為，這一一流資產(chǎn)是對我們客戶投資組合的絕佳補充。該物業(yè)從多樣化的租戶組合中提供了穩(wěn)定的收入，長期未到期的租期大大超過了市場平均水平，并且擁有強大的可持續(xù)發(fā)展能力。此次收購是在我們?yōu)榱硪粋€客戶在同樣供不應(yīng)求的地點Hemel Hempstead購買了多棟工業(yè)地產(chǎn)之后不久的事，這進一步鞏固了我們對工業(yè)部門積極基礎(chǔ)的承諾。”