Greystar Real Estate Partners已以9850萬歐元的價格從領(lǐng)先的全球投資公司KKR收購了荷蘭烏得勒支的一座專用學(xué)生住宿(PBSA)綜合樓，用于管理基金。

該建筑群總共682個單元，分為新建的24層建筑(463個單元)和經(jīng)過翻新的9層(219個單元)的前醫(yī)院樓，這些單元于2020年10月完工?，F(xiàn)代化的公寓配有全套家具。設(shè)備齊全的廚房和私人浴室。設(shè)施包括由第三方經(jīng)營的健身房，私人餐廳，內(nèi)部庭院花園，屋頂露臺，靈活的工作/學(xué)習(xí)空間，廚房俱樂部室以及供學(xué)生聚會和放松的休息室。酒店還設(shè)有現(xiàn)場洗衣店，有蓋停車場和安全的自行車存放處。

該綜合大樓位于Van Heuven Goedhartplein上，可輕松到達(dá)該市所有主要的高等教育機(jī)構(gòu)。它得益于附近電車和公共汽車線路的便捷交通連接，沿著綠樹成蔭的運(yùn)河不到15分鐘的自行車車程即可到達(dá)烏得勒支大學(xué)，而距HU應(yīng)用科學(xué)大學(xué)則只需25分鐘。距市中心10分鐘路程，而乘汽車和火車前往阿姆斯特丹約30分鐘。

Greystar將專注于租賃剩余的單元，這些單元主要位于新近翻新的醫(yī)院大樓中。該公司還將實施其世界一流的運(yùn)營平臺，該平臺將包括一個專職的社區(qū)團(tuán)隊和24/7的現(xiàn)場服務(wù)，致力于提供卓越的居民體驗。該資產(chǎn)將以新創(chuàng)建的歐洲品牌運(yùn)營，該品牌將在以后發(fā)布。

董事總經(jīng)理Mark Kuijpers?荷蘭的Greystar說：“該資產(chǎn)是下一代學(xué)生公寓的一個很好的例子，它符合我們的運(yùn)營愿景，并且正處于我們擴(kuò)展目標(biāo)市場之一之內(nèi)。在過去15年中，烏得勒支的學(xué)生人數(shù)主要由荷蘭國民組成，在過去15年中增長了40%，目前數(shù)量短缺約5500個單位，無法滿足需求，而且還缺乏新的發(fā)展。質(zhì)的缺口更大。這些引人注目的市場基礎(chǔ)，再加上產(chǎn)品的位置，產(chǎn)品質(zhì)量和預(yù)期的回報，意味著這是一項非常理想的交易，完全符合我們的戰(zhàn)略。”

Mark Allnutt，高級董事總經(jīng)理?歐洲，Greystar說：“學(xué)生宿舍是一種反周期資產(chǎn)類別，可為出租住房組合提供顯著的多元化收益。在大多數(shù)高等教育人口眾多的歐洲城市，供需之間存在明顯的不平衡。盡管由于大流行對住戶產(chǎn)生了短期影響，但我們預(yù)計租金將持續(xù)增長，而經(jīng)濟(jì)和勞動力市場疲軟將帶來有限的風(fēng)險。這些因素往往會增加學(xué)生人數(shù)，因為研究生為周期的恢復(fù)階段進(jìn)行了“調(diào)整”。