達拉斯-沃思堡是該國最大的工業(yè)市場之一。因此，它在工業(yè)建筑銷售中也領(lǐng)先于其他行業(yè)也就不足為奇了。

根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)公司阿維森·揚(Avison Young)的說法，達拉斯地區(qū)的工業(yè)地產(chǎn)價格上漲是美國市場上漲幅最大的。

去年，得益于不斷擴大的電子商務和消費品公司的租賃，達拉斯的平均倉庫價格上漲了20%。

“在過去的五到七年中，工業(yè)市場發(fā)生了重要的投資活動，并繼續(xù)吸引穩(wěn)定的資本流動，特別是在與電子商務增長相關(guān)的大型城市市場中，” Avison Young的負責人兼負責人埃里克·福斯特國家工業(yè)資本市場集團在一份新報告中表示。“從機構(gòu)投資者到房地產(chǎn)投資信托基金和私人投資者，我們一直在繼續(xù)關(guān)注以強勁租賃權(quán)收購位置優(yōu)越的分銷和倉庫資產(chǎn)。”

根據(jù)艾維森·楊(Avison Young)的說法，除了達拉斯地區(qū)外，紐約，新澤西州北部，邁阿密和南加州的倉庫建筑價格也大幅上漲。

機構(gòu)投資者和私人買家占了今年達拉斯地區(qū)大部分工業(yè)建筑的購買量。

第三季度最大的工業(yè)財產(chǎn)收購中的兩個是對Stoneridge商業(yè)園的出售以及At Home擁有的倉庫。

斯通布里奇(Stonebridge)是達拉斯(Dallas)的8801高速公路(Autobahn Drive)的四層倉庫，被投資者AEW Capital收購。

零售商At Home占用的528,000平方英尺的Plano倉庫作為全國銷售的一部分出售給Broadstone Net Lease。該建筑位于1600 E. Plano Parkway。

“北得克薩斯州強勁的人口增長引發(fā)了對廣泛工業(yè)領(lǐng)域的需求，并促使達拉斯成為投資者關(guān)注的焦點，”阿維森·揚(Avison Young)的研究人員在最新報告中說。“近年來，市場增加了數(shù)百萬平方英尺的現(xiàn)代工業(yè)空間，吸引了租戶和投資者。”

第三季度末，達拉斯-沃思堡地區(qū)有2700萬平方英尺的工業(yè)和倉庫建筑正在建設中。

在今年的前九個月中，D-FW的工業(yè)廠房凈租賃總額達到近1600萬平方英尺。