BMO房地產(chǎn)合作伙伴(BMO REP)是泛歐的房地產(chǎn)投資和資產(chǎn)管理專家，隸屬于加拿大BMO金融集團2160億英鎊的全球資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，該公司已為其新制定的英國住房策略首次閉幕。
BMO UK住房基金(該基金)將通過為本地關(guān)鍵工人提供高質(zhì)量的，專門建造的中端市場的出租房屋，實現(xiàn)大約6%的回報率和4.5%的年分配收益率。該基金的成立是為了利用約2.5億英鎊的投資渠道中的即時機會而啟動，其目標是約5億英鎊的股本，以提供一個以通貨膨脹為核心，以收入為中心的核心投資組合，這將受到創(chuàng)新的ESG Impact的支持由獨立咨詢小組監(jiān)督的政策。
新基金的目的是通過提供高質(zhì)量的，可持續(xù)的，基于社區(qū)的租賃物業(yè)來解決英國住房市場的明顯空白，這些租賃物業(yè)的對象是目前尚未滿足需求且存在真正增長機會的中低收入家庭，考慮到英國住房市場的基本面。投資將由穩(wěn)健的社會議程支配，并與嚴格的ESG和影響力投資目標保持一致，ESG目標已吸引了包括Big Society Capital在內(nèi)的備受推崇和獨具慧眼的影響力投資者?；鸬沫h(huán)境，社會及管治影響政策建立了強有力的治理結(jié)構(gòu)，以保證滿足當(dāng)今和未來居住者需求的產(chǎn)品，同時優(yōu)先考慮環(huán)境因素和促進可持續(xù)生活，最終建立長期繁榮的社區(qū)。
BMO REP將與其開發(fā)和運營合作伙伴Home Group合作，投資于目的建造的優(yōu)質(zhì)住房存量，從而改善為在職家庭提供的租賃選擇，并補充現(xiàn)有的市場參與者(運營商推出由注冊提供商提供的優(yōu)質(zhì)租賃住房和社會住房)和地方當(dāng)局)。
Home Group成立已有80多年，是英國最大的高質(zhì)量綜合住房，保健和社會護理服務(wù)提供商之一。BMO REP將擔(dān)任該基金的投資顧問，負責(zé)籌集資金和治理，以及承銷和購買適當(dāng)?shù)膱鏊唾Y產(chǎn)，為任何建設(shè)提供遠期資金;Home Group將負責(zé)在征得適當(dāng)規(guī)劃許可的前提下采購場地，并構(gòu)成正在進行的物業(yè)管理和租賃業(yè)務(wù)平臺的一部分。
BMO REP業(yè)務(wù)發(fā)展主管安格斯·亨德森(Angus Henderson)表示：“該基金使我們能夠為中低收入者提供急需的住房解決方案，同時為投資者創(chuàng)造與通貨膨脹相關(guān)的可持續(xù)的長期收益。為了實現(xiàn)這一目標，得益于其長期的往績記錄以及在建造和管理大型住房解決方案方面的深厚經(jīng)驗，Home Group被精心挑選為BMO REP的開發(fā)和運營合作伙伴，并著重于改善私人租房部門，方法。我們已經(jīng)確定了重要的短期到中期機會，我們希望立即利用這些機會。”
Home Group首席執(zhí)行官Mark Henderson表示：“作為一個國家，如果沒有創(chuàng)新方法，我們將無法建造所需的房屋。由專業(yè)管理的更大的私人租賃部門將對提高標準產(chǎn)生積極影響。改善私人租金對于確保每個人都有安全，負擔(dān)得起的住房至關(guān)重要。通過與BMO UK Housing Fund的關(guān)系以及利用“靈活租金”租賃機制，將Home Group的住房交付模式擴展到私人租賃領(lǐng)域通過私營部門的資金，我們能夠為該部門提供以可負擔(dān)的價格提供更多我們需要的房屋的潛力。它不需要政府撥款，但可以大規(guī)模運作。”
Big Society Capital發(fā)起機構(gòu)負責(zé)人Anna Shiel表示：“在英國的私人租賃部門(PRS)中，高質(zhì)量，安全和負擔(dān)得起的房屋嚴重短缺，特別是對于中低收入的個人和家庭。在Big Society Capital，我們尋求住房理念以改善生活并幫助解決英國住房危機的根源。解決方案的重要部分是解決租戶遇到的問題，并提高居住在PRS中的人們真正負擔(dān)得起的住房選擇的質(zhì)量和數(shù)量。
“我們相信，創(chuàng)新的靈活租金模式將通過提供新的，專業(yè)管理的負擔(dān)得起的租賃房屋，并使房屋租賃服務(wù)于更廣闊的市場來幫助支持這一目標。”
BMO REP在英國房地產(chǎn)投資和管理領(lǐng)域已有50多年的歷史，目前在歐洲管理著62億英鎊的房地產(chǎn)，其中包括在成熟的德國租賃市場上的8.5億英鎊的住宅房地產(chǎn)。它在創(chuàng)建和管理房地產(chǎn)投資組合方面擁有良好的記錄，這些投資組合可提供長期的可持續(xù)收入，并以強大的基本面為基礎(chǔ)的高質(zhì)量，長期投資來構(gòu)建。
