得克薩斯州北部的房屋銷售從2020年開始爆發(fā)，一月份的同比增長21%。

這是四年來最大的同比銷售增長。

得克薩斯州農(nóng)工大學(xué)房地產(chǎn)中心和北德克薩斯房地產(chǎn)公司的數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)經(jīng)紀人上個月出售的6390套單戶住宅也是1月份有史以來交易數(shù)量最多的房地產(chǎn)，通常是一個緩慢的月份。信息系統(tǒng)。

一月份的銷售量躍升了20%以上，此前十二月份的同比增長了15%，并且由于抵押貸款利率下降而使銷售量連續(xù)幾個月增長。

一月份銷量增長如此之高的一個原因是，由于抵押貸款利率居高不下，因此在2019年第一個月購房受到抑制。

房屋貸款成本從2019年中期開始下降，并且在最近幾個月一直保持較低水平。

房屋分析師Metrostudy Inc.的Paige Shipp表示：“對于新房和二手房，一月都是非常棒的月份。我們在2019年結(jié)束時表現(xiàn)非常出色，我希望它將持續(xù)到2020年。

希普說：“我希望隨著春季銷售旺季的全面展開，情況會更加相似。” “我們終于有了強大的基本面三重奏：出色的就業(yè)增長，抵押貸款利率處于歷史低位以及長期逾期的工資增長。”

2019年，北得克薩斯州售出了超過108,000套單戶住宅，創(chuàng)歷史新高，比2018年增長了3%。

隨著一月份銷售的激增，該地區(qū)出售的單戶住宅的中位數(shù)價格比去年同期增長了8%。一月份的價格上漲是2019年全年記錄的3%漲幅的兩倍以上。

達拉斯房屋分析師Residential Strategies Inc.的負責人泰德·威爾遜(Ted Wilson)表示：“由于年底轉(zhuǎn)售房源的短缺，我對房價小幅上漲并不感到驚訝。”轉(zhuǎn)售方面是由于明顯缺乏20萬美元以下的上市庫存。

“這肯定會推高房價中位數(shù)。“

威爾遜預(yù)計強勁的房屋銷售活動將在未來幾個月繼續(xù)。

他說：“我們認為2020年春季住房市場將變得特別強勁。” “極低的抵押貸款利率，再加上2019年第四季度創(chuàng)紀錄的就業(yè)增長，已經(jīng)推動了新房和二手房的住房市場。”

一月份的房屋銷售活動如此強勁，以致房地產(chǎn)經(jīng)紀人列出的待售區(qū)域房屋數(shù)量下降了6%。

截至月底，該調(diào)查包括的北德州二十多個縣中，有20,631戶單戶住宅與房地產(chǎn)經(jīng)紀人一起出售。這僅相當于市場上2.3個月的房屋庫存。