高緯環(huán)球(Cushman&Wakefield)根據(jù)對數(shù)千名英國租戶的租金回報(bào)分析得出的新數(shù)據(jù)表明，盡管預(yù)測令人沮喪，但與3月份相比，第二季度的租金收入在許多領(lǐng)域表現(xiàn)良好。21日在六月*(以下月24日到期日為商業(yè)收租21天次 6月)，房地產(chǎn)服務(wù)公司已代表其客戶收取了69.1%的租金。這比3月21日的數(shù)字下降了不到1個(gè)百分點(diǎn)，3月21日這一數(shù)字是在英國陷入禁閉后數(shù)周才收取的租金的69.5%，這一結(jié)果遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了最初的預(yù)期。該公司估計(jì)，自從Covid-19流行病以來，通過房租假期，優(yōu)惠或重新談判的方式，約有三分之一的公司尋求房東的幫助。

在第21天，收到的租金最高比例來自寫字樓部門的租戶，為81%，這一數(shù)字比3月份同期高出4個(gè)百分點(diǎn)。對于工業(yè)部門的租戶而言，6月21日和3月21日之間的租金差額很小：6月21日為70%，3月21日為72%。

其他部門繼續(xù)落后于三月份的租金水平。由于消費(fèi)者信心從較低的基數(shù)繼續(xù)提高，零售行業(yè)看到6月進(jìn)度與3月相比差距更大，到6月21日收取的租金為45%，而3月21日為52%。在上周收取的租金中，混合用途部門的租金增加了7%，這是Cushman&Wakefield分析中記錄的所有部門中漲幅最大的。

進(jìn)入子行業(yè)，6月第7天收到的租金存在顯著差異。只需支付應(yīng)繳的酒吧，酒吧和餐廳租金的7%，而酒店的情況要好得多，已支付65%。至于購物中心，這是人們在正常條件下進(jìn)行社交和購物的重要聚會場所，到6月7日，僅支付了36%的租金，但零售倉儲(52%)取得了更大的成功。

服務(wù)費(fèi)的收取比租金收取的改善更快。在3月21日當(dāng)天，已收集了65%的郵件，但在6月，已收集了66%的郵件。根據(jù)這種比較，只有零售業(yè)仍處于低迷狀態(tài)，但是3月和6月之間的差距現(xiàn)在只有7個(gè)百分點(diǎn)。辦公和工業(yè)租金收入均比3月份的同一天21點(diǎn)高出3個(gè)百分點(diǎn)。

高緯環(huán)球英國資產(chǎn)服務(wù)部負(fù)責(zé)人尼克·里德利(Nick Ridley)表示：“最新數(shù)據(jù)仍顯示出COVID-19大流行的影響，但仍好于最初的預(yù)期，我們認(rèn)為我們可以看到真正開始復(fù)蘇的跡象抓住。在租金收集方面，各部門之間存在很大差異，這反映了由大流行引起的掙扎，其中零售和休閑活動首當(dāng)其沖。 我們的觀點(diǎn)是，在商業(yè)租戶租金支付方面，我們看到了最嚴(yán)重的下降，隨著經(jīng)濟(jì)慢慢開始重新開放，消費(fèi)者和企業(yè)變得更加自信并開始航行，我們現(xiàn)在希望看到租金征收的逐步改善這種“新常態(tài)”。所有的目光都集中在8月底的蘇格蘭季，這將為任何綠芽提供更清晰的指示。 房客和房東正在討論，三分之一的房客要求在支付房租方面提供某種幫助。一些租戶繼續(xù)采取“不付錢，不付錢”的方法，這對于更廣泛的行業(yè)來說是一種危險(xiǎn)的方法，因?yàn)檫@意味著房東可能無法幫助真正需要幫助的企業(yè)。但是，當(dāng)我們此時(shí)與此類企業(yè)聯(lián)系以鼓勵他們支付“他們能支付的”時(shí)，我們通常會取得成功。最近幾周，這種調(diào)解方法繼續(xù)幫助我們的客戶提高租金收入。”