克倫威爾房地產(chǎn)集團(tuán) 與韓國房地產(chǎn)投資經(jīng)理IGIS資產(chǎn)管理 公司簽署了具有約束力的協(xié)議，以5250萬歐元的價(jià)格在意大利購買七項(xiàng)DHL物流資產(chǎn)，協(xié)議將于2020年9月達(dá)成。一旦啟動(dòng)，這些資產(chǎn)將成為新的克倫威爾歐洲物流基金的種子投資組合。

“物流業(yè)是一個(gè)'高度信念'的行業(yè)，我們相信它將在這些困難時(shí)期表現(xiàn)出韌性，并為我們的資本合作伙伴提供在中期內(nèi)表現(xiàn)出色的強(qiáng)大潛力。與IGIS建立新的資本合作伙伴關(guān)系，并有機(jī)會(huì)推出新的歐洲物流基金，我們感到非常興奮。”克倫威爾的首席投資官Rob Percy說。“在長期結(jié)構(gòu)和人口趨勢的支持下，對(duì)物流資產(chǎn)的需求可能會(huì)繼續(xù)增長，特別是在供應(yīng)受限的城市地區(qū)。這一令人振奮的新舉措是我們“投資管理”戰(zhàn)略的又一個(gè)例子。現(xiàn)在，我們的渠道包括許多激動(dòng)人心的機(jī)會(huì)，包括新的物流基金，克倫威爾波蘭零售基金以及擬議的Stratus克倫威爾數(shù)據(jù)中心基金。”

這七個(gè)物業(yè)位于意大利北部，該國最富裕的地區(qū)，靠近米蘭，都靈，博洛尼亞和維羅納等城市，已通過長期租約完全出租給DHL，WALT總投資組合為16年。七個(gè)物流中心中的兩個(gè)是全新的，按照現(xiàn)代和技術(shù)先進(jìn)的規(guī)格建造，而其他五個(gè)屬性則完全符合DHL自開發(fā)以來一直占據(jù)的DHL高標(biāo)準(zhǔn)。

克倫威爾市負(fù)責(zé)人洛倫佐·卡羅萊奧(Lorenzo Caroleo)表示：“我們對(duì)這些新的收購感到高興，這些收購使位于意大利經(jīng)濟(jì)最強(qiáng)地區(qū)的七項(xiàng)具有出色基本面的資產(chǎn)增加了克倫威爾物流領(lǐng)域的業(yè)務(wù)。意大利的城市物流業(yè)的特點(diǎn)是供需嚴(yán)重不平衡，供應(yīng)鏈需要升級(jí)，以跟上現(xiàn)代物流提供商的需求。通過收購該投資組合，并將其完全轉(zhuǎn)讓給DHL等跨國公司，我們可以代表克倫威爾公司和我們的全球資本合作伙伴利用這一機(jī)會(huì)。我們期待著在意大利和歐洲其他地方出現(xiàn)更多機(jī)會(huì)時(shí)，在該部門進(jìn)一步投資。”

IGIS資產(chǎn)管理高級(jí)副總裁Sei-hyun Kwon表示：“此次收購是我們希望投資的物流資產(chǎn)類型的一個(gè)很好的例子。我們一直在觀察電子商務(wù)和快遞市場的快速增長。在意大利呆了一段時(shí)間。了解當(dāng)今在戰(zhàn)略位置識(shí)別這種物流組合有多么艱巨，我們很幸運(yùn)能夠與Cromwell合作，后者為我們提供了對(duì)我們至關(guān)重要的那種現(xiàn)場資產(chǎn)和投資管理專業(yè)知識(shí)我們將繼續(xù)擴(kuò)大在歐洲的業(yè)務(wù)，確保成功。”