牛津地產(chǎn)集團(tuán)收購(gòu)了英國(guó)劍橋科學(xué)園310號(hào)，從而擴(kuò)展了其全球生命科學(xué)平臺(tái)。自2017年首次對(duì)該行業(yè)進(jìn)行投資以來(lái)，建立龐大而專(zhuān)注的生命科學(xué)業(yè)務(wù)一直是牛津大學(xué)最堅(jiān)定的信念投資策略之一。地方當(dāng)局財(cái)產(chǎn)基金的這筆5,240萬(wàn)歐元(4,500萬(wàn)英鎊)場(chǎng)外交易代表了牛津大學(xué)自2021年初以來(lái)收購(gòu)的第七項(xiàng)生命科學(xué)資產(chǎn)。

劍橋科學(xué)公園310號(hào)提供約59,000ft²的完全配備的實(shí)驗(yàn)室空間和輔助辦公室，其中約有一半安裝為高規(guī)格的濕實(shí)驗(yàn)室。資產(chǎn)已全部出租給阿斯特拉·塞內(nèi)卡(Astra Zeneca)直到2023年11月，然后他們將搬到新總部。成立于1970年的劍橋科學(xué)園是一個(gè)占地152英畝的校園，位于劍橋市的北部邊緣，為130名居住在生命科學(xué)，制藥，技術(shù)和工程領(lǐng)域的用戶(hù)提供了約190萬(wàn)平方英尺的辦公室，實(shí)驗(yàn)室和研發(fā)空間。展示校園需求的吸引力和優(yōu)勢(shì)，目前100%出租?？茖W(xué)園得益于A14公路與公共交通的牢固連接，包括有引導(dǎo)的公交專(zhuān)用道，將校園與市中心，劍橋北火車(chē)站和周?chē)迩f連接起來(lái)的輕型交通系統(tǒng)。

牛津地產(chǎn)歐洲和亞太地區(qū)執(zhí)行副總裁Jo McNamara表示：“自從我們?cè)?017年進(jìn)行第一筆生命科學(xué)投資以來(lái)，該領(lǐng)域一直是牛津大學(xué)對(duì)全球定罪的關(guān)鍵呼吁之一。該部門(mén)受到人口結(jié)構(gòu)變化和科學(xué)技術(shù)融合等結(jié)構(gòu)性順風(fēng)的支持。數(shù)據(jù)分析和AI的進(jìn)步正在加速跨生物技術(shù)，制藥，營(yíng)養(yǎng)和醫(yī)療設(shè)備的改變生命的創(chuàng)新。因此，近年來(lái)，私人和政府對(duì)有前景的產(chǎn)品和公司的資助都顯著增加。隨著資本的部署，對(duì)占用者的需求增加，導(dǎo)致關(guān)鍵的全球樞紐(如劍橋科學(xué)園或波士頓的肯德?tīng)枏V場(chǎng))幾乎沒(méi)有空間，這為租戶(hù)提供了非常理想的網(wǎng)絡(luò)和人才庫(kù)生態(tài)系統(tǒng)。過(guò)去幾年中，隨著我們?cè)诒泵榔脚_(tái)的發(fā)展，我們已經(jīng)看到該行業(yè)的發(fā)展和成熟，現(xiàn)在我們開(kāi)始看到歐洲出現(xiàn)了同樣的格局。我們打算利用在美國(guó)積累的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)來(lái)實(shí)現(xiàn)??在歐洲復(fù)制成功的雄心。”

牛津地產(chǎn)零售與生命科學(xué)辦公室高級(jí)副總裁Abby Shapiro補(bǔ)充說(shuō)：劍橋科學(xué)園是英國(guó)最成熟的生命科學(xué)園區(qū)，是牛津?qū)⑵淦脚_(tái)擴(kuò)展到歐洲的理想地點(diǎn)。劍橋市場(chǎng)顯示出強(qiáng)勁的需求基本面，但缺乏優(yōu)質(zhì)的供應(yīng)。310單元的質(zhì)量令人難以置信，它提供了一個(gè)短期機(jī)會(huì)，可以根據(jù)高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)室規(guī)格確定可歸還的收入，并將租金提高到市場(chǎng)水平。充分利用該地區(qū)實(shí)驗(yàn)室空間的巨大需求的能力將使我們能夠創(chuàng)造額外的價(jià)值。牛津最初將歐洲重點(diǎn)放在英國(guó)，我們正在英國(guó)積極尋求在“金三角”和大倫敦地區(qū)的機(jī)會(huì)。一些世界上最負(fù)盛名的醫(yī)學(xué)大學(xué)開(kāi)展的研究和初創(chuàng)公司，英國(guó)政府的專(zhuān)項(xiàng)資金投入以及不斷增加的風(fēng)險(xiǎn)投資活動(dòng)，為推動(dòng)英國(guó)生命科學(xué)領(lǐng)域發(fā)展的動(dòng)力提供了支持。鑒于現(xiàn)有的供應(yīng)水平相對(duì)較低，牛津大學(xué)將尋求利用我們世界一流的開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)知識(shí)來(lái)幫助提供急需的實(shí)驗(yàn)室基礎(chǔ)設(shè)施，以使創(chuàng)新的生物技術(shù)公司能夠交付明天的挽救生命的療法。”