Catella Wohnen Europa基金已進(jìn)行了六筆收購(gòu)，三筆在德國(guó)，兩筆在荷蘭和一筆在丹麥，總計(jì)約1.2億歐元，其管理的資產(chǎn)達(dá)到9.25億歐元。
該基金由位于柏林的Catella住宅投資管理公司(CRIM)管理，并向德國(guó)機(jī)構(gòu)投資者開(kāi)放。該基金以6500萬(wàn)歐元的價(jià)格投資了慕尼黑，柏林和沃爾夫斯堡的小型經(jīng)濟(jì)適用房，其中3500萬(wàn)歐元分別投資于Nieuwegein和Deventer。荷蘭和位于哥本哈根Taastrup郊區(qū)的1500萬(wàn)歐元。交易是通過(guò)AIFM注冊(cè)的Catella Real Estate AG(CREAG)投資平臺(tái)執(zhí)行的。
Catella住宅投資管理公司董事總經(jīng)理Michael Keune表示：“該基金在德國(guó)，荷蘭和丹麥的最新收購(gòu)是其投資策略中主要主題的很好例證。其中包括在慕尼黑和沃爾夫堡等城市的中部地區(qū)投資購(gòu)買小型公寓，提供負(fù)擔(dān)??得起的租賃房屋，這些城市由于需求高和供應(yīng)緊張而導(dǎo)致高租金成為常態(tài);或?yàn)槭杖胂鄬?duì)中等的關(guān)鍵工人提供住宿，這些工人需要住在主要城市附近，例如哥本哈根。此次柏林收購(gòu)的對(duì)象是不斷壯大的退休人員群體，他們希望縮小住房規(guī)模，轉(zhuǎn)向負(fù)擔(dān)得起的公寓，同時(shí)繼續(xù)居住在主要城市。”
沃爾夫斯堡的物業(yè)位于德國(guó)北部漢諾威附近，是德國(guó)三筆交易中最大的一筆，其中包括以近3000萬(wàn)歐元購(gòu)買的住宅和商業(yè)建筑。該物業(yè)提供經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的小型公寓，適合一對(duì)一或兩個(gè)人的家庭，適合年輕人，單身人士和受訓(xùn)者等廣泛人群。
在慕尼黑，該基金以總投資額約1500萬(wàn)歐元的價(jià)格收購(gòu)了最近翻新并出租的多戶家庭公寓，其中有30套公寓。
在柏林附近的貝爾瑙，該基金從開(kāi)發(fā)商Wachtel Wohnbauten手中以約2,200萬(wàn)歐元的價(jià)格收購(gòu)了一個(gè)新的高級(jí)住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其中包括6棟獨(dú)立式住宅建筑，在可租用面積6,515平方米，68個(gè)停車位上共有84套公寓。該綜合大樓包括休閑和日托設(shè)施，并通過(guò)公共交通和柏林城市高速公路相通。
CRIM主任BenjaminRüther表示：“在貝爾瑙，我們與Wachtel Wohnbauten合作，因?yàn)橄馛atella一樣，他們?cè)跐M足老年人的特殊需求方面擁有豐富的往績(jī)和豐富的經(jīng)驗(yàn)。高級(jí)生活綜合設(shè)施與護(hù)理設(shè)施完全不同，并且必須基于其租戶的需求，因此從常規(guī)房屋搬到公寓對(duì)于他們來(lái)說(shuō)是一種有吸引力的選擇。”
Catella Wohnen Europa還通過(guò)在Tåstrup郊區(qū)購(gòu)買了包括42套公寓的全租賃住宅區(qū)來(lái)擴(kuò)展其在丹麥的投資組合。在哥本哈根附近。該建筑群的歷史可追溯至2006年，位于交通便利的地點(diǎn)，該地點(diǎn)與哥本哈根市中心的公共交通十分便捷，搭乘火車20分鐘即可到達(dá)。此次收購(gòu)之后，丹麥管理著Catella Wohnen Europa基金管理的資產(chǎn)約1.75億歐元。
賣方是Topdanmark，后者是丹麥第二大保險(xiǎn)公司。
在荷蘭，Catella Wohnen Europa Fonds以約1,700萬(wàn)歐元的價(jià)格從賣方AG Park Gooiland手中購(gòu)得了Deventer市8,140平方米的高級(jí)居民住宅區(qū)。2000年的住宅大樓由三棟建筑組成，其中包括84套高級(jí)公寓和39個(gè)停車位。該綜合設(shè)施的另一個(gè)組成部分是第三方護(hù)理設(shè)施，可提供滿足老年人需求的服務(wù)。
在烏得勒支南部的Nieuwegein，該基金以1700萬(wàn)歐元的價(jià)格收購(gòu)了一座原先的辦公樓，改建為96套公寓，主要針對(duì)年輕專業(yè)人員。這個(gè)社會(huì)團(tuán)體在荷蘭第四大城市烏得勒支有很強(qiáng)的代表地位，荷蘭有35萬(wàn)居民，這里是荷蘭最重要和最大的大學(xué)之一。
