來(lái)自北悉尼的一位私人投資者以517萬(wàn)澳元的價(jià)格搶購(gòu)了新南威爾士州北部城鎮(zhèn)肯普西的Bunnings Warehouse。

該物業(yè)租賃給流行的硬件連鎖店，直到2024年，并有2049年的選擇權(quán)，是周二在最新的Burgess Rawson投資組合拍賣(mài)中出售的六處之一。全部賣(mài)了六個(gè)。

Burgess Rawson Darren Beehag的負(fù)責(zé)人表示，由于租賃合同中規(guī)定了每年3%的租金上漲，Bunnings物業(yè)特別受歡迎。

Beehag先生說(shuō)：“對(duì)于Bunnings來(lái)說(shuō)，這是負(fù)擔(dān)得起的，”他補(bǔ)充說(shuō)，大多數(shù)商店的銷售額通常在1500萬(wàn)美元以內(nèi)。

他說(shuō)，“以這種價(jià)格以每年3%的增幅獲得邦寧盟約的情況很少見(jiàn)，大多數(shù)新的邦寧都沒(méi)有。”

該物業(yè)目前的年租金為344,364澳元，加上GST，以6.66%的收益率出售。

Bunnings倉(cāng)庫(kù)在私人投資者中享有盛譽(yù)，是其受歡迎的資產(chǎn)，比哈格先生將其歸因于租賃條件和該品牌的持久人氣。

Beehag先生說(shuō)：“凈租賃(租戶負(fù)責(zé)所有支出)和年度租金審查相結(jié)合，使它們成為受歡迎的資產(chǎn)類別，并且通常也是備受矚目的地點(diǎn)，”比哈格先生說(shuō)。

該物業(yè)起初是Mitre 10，于2010年左右轉(zhuǎn)變?yōu)锽unnings，2012年由Bunnings Group以325萬(wàn)美元的價(jià)格賣(mài)給了當(dāng)前的賣(mài)方。

它并不是本月硬件鏈中唯一一家易主的商店，這筆交易將在昆士蘭州金格羅伊(Kingaroy)的新邦寧倉(cāng)庫(kù)(Bunnings Warehouse)停止表達(dá)意向后一周進(jìn)行。

Beehag先生說(shuō)，買(mǎi)家已經(jīng)成功地以超過(guò)1400萬(wàn)澳元的價(jià)格收購(gòu)了Kingaroy商店，該商店直到5月底才開(kāi)業(yè)，合同可能會(huì)在未來(lái)幾天內(nèi)交換。

Bunnings Warehouse最近的其他銷售活動(dòng)還包括在南澳大利亞州的維克多港(Victor Harbor)開(kāi)設(shè)的一家新店，該店以2130萬(wàn)美元的價(jià)格賣(mài)給了墨爾本的一個(gè)集團(tuán)。

Beehag先生將最近一次證券拍賣(mài)中記錄的100%的清盤(pán)率歸因于政治和經(jīng)濟(jì)狀況的改善，而最近一次的拍賣(mài)是連續(xù)幾個(gè)月低于50%的結(jié)果。

“這聽(tīng)起來(lái)很簡(jiǎn)單，但是隨著聯(lián)邦大選的結(jié)束以及政界恢復(fù)穩(wěn)定，再加上近期的降息以及未來(lái)還會(huì)出現(xiàn)的前景，這對(duì)于2019年剩余時(shí)間的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)都是好兆頭。我們' ve已經(jīng)注意到查詢的增加。”

當(dāng)天還將出售的其他物業(yè)包括位于新南威爾士州南海岸的安德德拉(Unanderra)的Woolworths服務(wù)站，以7.07%的價(jià)格售出235萬(wàn)澳元。

黃金海岸郊區(qū)天堂點(diǎn)的一家咖啡館和外賣(mài)店以110萬(wàn)澳元的價(jià)格出售，收益率為6.09%。